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寧波
購房合同條款可能暗藏的陷阱
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-16
·
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購房合同條款可能暗藏的陷阱
第一點：購房者務必看清購買的項目和選擇的房子有無抵押，所要購買的房子有無被查封。另外，還要注意不良開發商一房兩賣的陷阱，已經銷售作了“備案”的房產也不能再買賣。
第二點：合同中交房日期要明確，不要設緩沖期，“不可抗拒”誤工延期要有停工證據。延期交房，不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付。
第三點：開發商擅自改變規劃、設計，又沒有在限定日期書面通知購房者，就要承擔違約金和容許退房，并賠付損失，這一點要在合同中體現。
第四點：合同中還要確定“商品房所在的屋面、外墻使用權為所有業主所有”。
第五點：未填寫內容的空格部分一定要劃掉，合同每頁要有開發商的合同騎縫章和購房者的簽字，不管什么情況下，購房者手中始終要保留一套原件。
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