高女士家里的房子需要裝修,前段時(shí)間與一家裝修公司簽訂了裝修合同并交了1萬元定金。原定于12月初開工,但是由于一些個(gè)人原因,高女士不得不取消裝修計(jì)劃。但是裝修公司卻表示已經(jīng)交付的裝修訂金不能全額退還。高女士表示,簽訂合同時(shí)雙方已經(jīng)達(dá)成了口頭協(xié)議,裝修公司表示只要裝修未開工,高女士隨時(shí)可以拿回自己的裝修訂金,但是等到高女士真的想要取消裝修合同時(shí),對方卻改變了說法,稱只能將原訂金90%的錢款退還給高女士,剩余的1000元將作為違約金。

定金和訂金有區(qū)別

從法律層面來看,定金與訂金并不相同。所以消費(fèi)者在與家裝公司簽訂裝修合同時(shí),也應(yīng)看清是“定金”還是“訂金”。

據(jù)了解,“定金”是指付款的擔(dān)保,比如在買賣關(guān)系中,買方在簽訂合同后付給賣方部分款項(xiàng),作為將來付款的擔(dān)保,如果買方不履行合同,賣方可以不退還定金,如果賣方按照合同履行了供貨義務(wù),定金便折為貨款,如果賣方?jīng)]有按照合同履行供貨義務(wù),則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。簡單講,定金是擔(dān)保之意,不可退。

訂金則一般被視為預(yù)付款,通常指買賣雙方在具有交易意向后,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。“訂金”的效力一般取決于雙方當(dāng)事人的約定,雙方當(dāng)事人如果沒有另行約定,那么錢款可以如數(shù)退還。

訂金收取退還并無行業(yè)準(zhǔn)則

對于裝修訂金收多少、怎樣退的問題,中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會秘書長張-仁表示,目前行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),主要按照各家裝公司自行制定的規(guī)則執(zhí)行。

記者了解到,目前市場上的家裝公司對于裝修訂金的規(guī)定不盡相同。一些公司是以訂金的形式收取,也有公司按照設(shè)計(jì)費(fèi)定金收取,還有公司雖然按照定金收取,但在實(shí)際情況中,比如有些客戶非要退定時(shí),公司也只能按訂金處理。

白紙黑字約定才算數(shù)

法律專家提醒,與商家的任何口頭約定都需要體現(xiàn)在相關(guān)的合同中。以高女士的遭遇為例,雖然雙方在訂金退還方面達(dá)成口頭協(xié)議,但因?yàn)闆]有將其體現(xiàn)在合同中,所以不具有法律效力。

此外,中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會秘書長張-仁提醒消費(fèi)者,凡是與家裝公司協(xié)商一致、并在裝修合同上手寫的補(bǔ)充內(nèi)容,都需要在修改處加蓋家裝公司公章,否則補(bǔ)充內(nèi)容將不具有法律效應(yīng)。