一、一般來說,裝修合同簽訂流程有以下幾個步驟
1、確定意向。業(yè)主要確定與哪個裝修公司簽訂合同,確定簽約意向。
2、設(shè)計確認。裝修公司需要設(shè)計裝修圖,交與業(yè)主,業(yè)主如果滿意裝修圖,需要確認設(shè)計。
3、預算提交。裝修公司需要提交預算表,劃分好具體預算,必須在業(yè)主的預算范圍內(nèi)。
4、總價確認。然后,需要給出一個裝修總價,交與業(yè)主確認。
5、確定質(zhì)量和協(xié)商工期,雙方需要確定質(zhì)量程序,協(xié)商好工期,竣工日期,竣工標準。
6、付款。然后雙方付款,作為裝修所需要的費用以及給裝修公司的酬勞。
7、合同責任確認,簽字即生效
二、簽訂裝修合同前的注意事項
1、檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全一個合法經(jīng)營的裝飾公司,其營業(yè)執(zhí)照是必要的。正規(guī)經(jīng)營的家裝公司對裝修設(shè)計的質(zhì)量比較有保障。
2、確認相關(guān)問題裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。家裝者要把所有的設(shè)計和工程預算都談妥后,簽訂裝修合同才能夠履行。
3、書面文件不全經(jīng)雙方認可的工程預算書、全套設(shè)計以及施工圖紙,均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
4、合同主體不明晰簽訂裝修合同時,應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進行核對。此外,還應(yīng)注意裝修公司名稱是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
5、權(quán)利義務(wù)不清為保證工程順利進行,裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素,影響施工進度,比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。
6、增減項未加入合同如果在施工過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽定書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認。
7、監(jiān)理概念模糊合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理,應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定所以,簽訂房屋裝修合同的程序,大概包括確定簽約意向,提交設(shè)計,提交預算,確認總價,付款,簽字等幾個流程。
在簽訂合同時,要注意裝修公司的主體身份,合同的糾紛解決方式。
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