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寧波
鋪面承包合同與出租合同有哪里區別
鋪面承包合同與出租合同有哪里區別
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規定的一類合同，內容上可能綜合了幾類不同典型合同的特點。租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標的，能夠交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實際的標的物，可能只是一種經營模式，比如出租車行業，出租車本身可能是司機所有的，司機承包的是出租業務本身而不是車，所交的份錢也不是租金。一個合同到底是什么性質不是取決于它的名字叫什么，而是取決于實際的權利義務約定，即合同的實質內容決定了它的性質，如果叫承包合同，但內容上都是在約定租賃關系的權利義務，則實質上為租賃合同。
法律中并沒有要求必須要簽訂書面合同，但相比之下簽訂租房合同這是有很大好處的。當然，要想租房合同能夠保護自身利益，則就要實現了解清楚租賃合同的條款包括哪些，這樣在進行內容約定的時候，才能避免落入對方的陷阱之中。希望以上內容可以幫助到你。當然了，你在實際操作過程中，我們建議您咨詢專業的意見。詢問律霸網的專業律師來處理。以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。
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