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房屋租賃合同押金怎么要回

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 947人看過

房屋租賃合同的押金具體怎么要回

1、房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;

2、押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會扣點(diǎn)。退房提前一個月書面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。

3、承租人提前解除租賃合同不斷違約的，不必承擔(dān)違約責(zé)任，房東應(yīng)當(dāng)返還承租人租房押金：

(1)?提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。如果承租人提前解除租賃合同符合當(dāng)初租賃合同約定或法定條件的情況，那么就不算違約，也就不產(chǎn)生違約責(zé)任，可正常辦理退租;

(2)?房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。如果房東不提供房屋修繕服務(wù)，或者房屋存在重大安全隱患等房東方面違約的情況發(fā)生，那么承租人要求提前解除租賃合同，不算承租人違約，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

(3)?承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，算違約。如果承租人未按照租賃合同約定而提前解除租賃合同，如租客未按照合同約定的提前一個月告知房東等，這種情況屬于違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

以上就是我國和房屋租賃合同有關(guān)的法律法規(guī)中，對于房屋租賃合同的押金具體怎樣要回這一問題的相關(guān)法律規(guī)定了，如果對于房屋租賃合同的相關(guān)問題還有不清楚的地方，建議及時咨詢一下律師或者尋找相關(guān)法律部門及時了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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