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寧波
房屋租賃合同押金怎么要回
房屋租賃合同的押金具體怎么要回
1、房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協商解決;
2、押金的退還:(1)雙方協商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。(2)看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。
3、承租人提前解除租賃合同不斷違約的，不必承擔違約責任，房東應當返還承租人租房押金：
(1)?提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。如果承租人提前解除租賃合同符合當初租賃合同約定或法定條件的情況，那么就不算違約，也就不產生違約責任，可正常辦理退租;
(2)?房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。如果房東不提供房屋修繕服務，或者房屋存在重大安全隱患等房東方面違約的情況發(fā)生，那么承租人要求提前解除租賃合同，不算承租人違約，不產生違約責任。
(3)?承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，算違約。如果承租人未按照租賃合同約定而提前解除租賃合同，如租客未按照合同約定的提前一個月告知房東等，這種情況屬于違約，需承擔違約責任，支付違約金。
以上就是我國和房屋租賃合同有關的法律法規(guī)中，對于房屋租賃合同的押金具體怎樣要回這一問題的相關法律規(guī)定了，如果對于房屋租賃合同的相關問題還有不清楚的地方，建議及時咨詢一下律師或者尋找相關法律部門及時了解。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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