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寧波
房屋租賃協議租金怎么調整
房屋租賃協議租金應該怎么調整
房屋租賃協議租金可以更改，但是要協商。房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。
承租人延付租金怎么處理
①承租人應當按照約定的期限支付租金。
②對支付期限沒有約定或者約定不明確，可以補充協議;無法達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣。
③按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，按照法定期限支付：
a.租賃期間不滿1年的:應當在租賃期間屆滿時支付;
b.租賃期間1年以上的:應當在每屆滿一年時支付;剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人延付租金，出租人有以下補救辦法：
(1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(2)延付或者拒付租金的，出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為1年。出租人以延付租金為由解除租賃，必須給出租人合理期限。也就是說，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。出租人要求承租人支付租金的訴訟時效為1年而非2年。
(3)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。
實際上在法律規定當中雙方當事人在簽訂房屋出租合同之后，在合同約定的期限內，租金是不可以進行變化的，而如果想要調整租金的，只能雙方當事人自行進行協商解決或者在合同期限到之后重新簽訂合同,?而如果有特殊情況的，可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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