撤銷仲裁裁決申請書內(nèi)容

申請人：李某某，男，1966年7月8日出生，漢族，身份證號碼：44120266070****,住址：廣州XX區(qū)XX路X號XX賓館XXX房,郵編：5106xx,手機(jī)：1300510****

委托代理人：xx律師事務(wù)所盧xx律師

地址：廣州市xxx路555號xxxx大廈12樓郵編：5100xx

被申請人：梁某某，男，1979年12月16日出生，漢族，身份證號碼：44011219791216****，身份證住址：廣州XX區(qū)XX區(qū)X棟XXX房,工作地址：廣州番禺區(qū)xx鎮(zhèn)xxxx花園山水園XX號之一商鋪,郵編：5114xx,電話：3482****,手機(jī)：1379811****

申請撤銷事項(xiàng)：

申請人不服廣州仲裁委員會(2005)穗仲案字第xx號裁決書，申請貴院依法撤銷該仲裁裁決以下內(nèi)容(此前于2005年8月29日李某某與張某某已達(dá)成和解協(xié)議，所以僅提出以下請求)：

1、撤銷由申請人向梁某某支付賠償金30000元的裁決;

2、撤銷由申請人承擔(dān)仲裁費(fèi)5395元的裁決。

3、另外，請求判決由梁某某承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

“xx市番禺區(qū)南村xx物業(yè)代理行”(以下簡稱“xx物業(yè)代理行”)是一家沒有登記注冊，沒有取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的非法機(jī)構(gòu)，梁某某在該機(jī)構(gòu)長期非法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并對申請人隱瞞了上述事實(shí)，致使申請人因重大誤解與張某某于2005年1月7日簽訂了顯失公平的《xx物業(yè)代理行房屋買賣合約》(以下簡稱《房屋買賣合約》)。“張某某”與梁某某于2005年3月29日向廣州仲裁委員會提出了關(guān)于房屋買賣合同糾紛的仲裁申請，廣州仲裁委員會于2005年6月29日在申請人及張某某女士雙方均未到庭的情況下作出廣州仲裁委員會(2005)穗仲案字第402號仲裁裁決。2005年8月29日，張某某女士與申請人達(dá)成和解《協(xié)議書》，徹底了結(jié)此前所有糾紛，同時(shí)張某某女士聲明撤銷此前對梁某某的民事授權(quán)。申請人認(rèn)為廣州仲裁委員會(2005)穗仲案字第402號仲裁裁決存在以下問題，特向貴院提出撤銷本仲裁裁決申請：

一、梁某某作為(2005)穗仲案字第402號仲裁案申請人主體不適格。

首先，《房屋買賣合約》內(nèi)容及蓋章證明《房屋買賣合約》的第三方為“xx物業(yè)代理行”，梁某某并非《房屋買賣合約》的當(dāng)事人。

其次，根據(jù)《房屋買賣合約》及法律規(guī)定，梁某某不能作為仲裁申請的“第二申請人”，應(yīng)當(dāng)由“xx物業(yè)代理行”(先作假定此“行”屬合法成立的經(jīng)營實(shí)體)作為仲裁申請的“第二申請人”。而梁某某僅僅曾在廣東xx房地產(chǎn)置業(yè)有限公司于2004年12月8日取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證(資格證號為040xx235)，沒有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證，也沒有在“xx物業(yè)代理行”名下取得任何形式的資格證及執(zhí)業(yè)證。根據(jù)法律規(guī)定，梁某某無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為能力，不能開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。具體言之，梁某某無跨中介行、在無證經(jīng)營中介行及無證開設(shè)中介行從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的民事行為能力。

還有,相關(guān)梁某某在(2005)穗仲案字第402號仲裁案中出具的證據(jù)是偽造。“xx物業(yè)代理行”沒有在工商行政機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)等國家行政機(jī)關(guān)取得任何證照，更沒有任何有權(quán)機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)“xx物業(yè)代理行”刻章，根據(jù)法律規(guī)定,因“xx物業(yè)代理行”為無證非法經(jīng)營單位，所謂“xx物業(yè)代理行”也不能作為《房屋買賣合約》的第三方和仲裁申請的“第二申請人”。梁某某及“xx物業(yè)代理行”偽造公司印章以及其它相關(guān)證照，并故意對廣州仲裁委員會隱瞞了上述重要事實(shí)，致使廣州仲裁委員會受理了不具備申請人資格的梁某某的申請，并作出錯(cuò)誤裁決。

另外，梁某某偽造了張某某的簽名，作為張某某的代理人申請仲裁，這屬無權(quán)代理。張某某已與申請人達(dá)成協(xié)議，由申請人返還張某某定金人民幣30000元，另外由申請人補(bǔ)償人民幣5000元作為補(bǔ)償金，互不拖欠，了結(jié)此前所有糾紛;張某某同時(shí)聲明撤銷此前對梁某某的民事授權(quán)。

二、廣州仲裁委員會關(guān)于申請人向梁某某支付賠償金30000元的裁決沒有法律依據(jù)，應(yīng)予撤銷。

根據(jù)《民法通則》第112條“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此受到的損失。”、《合同法》第114條“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”之規(guī)定，合同各方只能約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，具體的賠償額由客觀所造成的損失決定，而不能事先在合同中約定。因此，《房屋買賣合約》第13條“經(jīng)紀(jì)方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣叁萬元整作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失”屬無效條款，廣州仲裁委員會關(guān)于申請人向梁某某支付賠償金30000元的裁決是錯(cuò)誤的，應(yīng)予撤銷。

在申請人不知道梁某某及“xx物業(yè)代理行”的真實(shí)情況下，申請人已經(jīng)向梁某某交納了中介費(fèi)7000元，由于梁某某及“xx物業(yè)代理行”無證開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動非法，且梁某某收取申請人中介費(fèi)7000元沒有開具發(fā)票，申請人已委托律師向梁某某追討其非法收取的中介費(fèi)7000元，并向相關(guān)的國家工商、稅收、房管、公安機(jī)關(guān)投訴或控訴梁某某及“xx物業(yè)代理行”的非法經(jīng)營活動。

三、廣州仲裁委員會關(guān)于(2005)穗仲案字第402號仲裁案仲裁費(fèi)5395元由申請人承擔(dān)的裁決沒有法律依據(jù)，應(yīng)予撤銷。由于梁某某及偽造授權(quán)的“張某某”不具備仲裁申請人的資格，廣州仲裁委員會關(guān)于申請人向梁某某支付賠償金30000元的裁決沒有法律依據(jù)，應(yīng)予撤銷，所以廣州仲裁委員會關(guān)于(2005)穗仲案字第402號仲裁案仲裁費(fèi)5395元由申請人承擔(dān)的裁決也沒有法律依據(jù)，也應(yīng)予撤銷。

四、張某某已與申請人達(dá)成協(xié)議雙方均不承認(rèn)2005年1月7日所簽訂的《xx物業(yè)代理行房屋買賣合約》和(2005)穗仲案字第402號《廣州仲裁委員會裁決書》的效力。

在申請人缺席的情況下，廣州仲裁委員會本應(yīng)更加慎重對待，卻沒有盡應(yīng)盡的審查義務(wù)，居然受理了所謂“張某某”和不具備申請人資格的梁某某的申請，并作出錯(cuò)誤裁決。根據(jù)《仲裁法》第58條“當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：……(四)裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;(五)對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;”之規(guī)定，申請人特提出上述申請，請依法審理,并判如所請。

此致

xx人民法院

申請人

年月日

在撤銷仲裁裁決時(shí)，一定要按照規(guī)定的流程，填寫撤銷申請書，才能進(jìn)行撤銷。如果有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。