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寧波
抵押合同是要式合同嗎
當債權人要求債務人提供擔保時，債務人可能選擇抵押合同來保證自己將來償還債務。因此，抵押合同對于雙方都十分必要，它可以保障雙方權利與主債務的履行。那么，抵押合同是要式合同嗎？內容有哪些？今天，小編就為您整理了如下內容，希望能對您有所幫助。
抵押合同是要式合同嗎
針對這個問題的答案是肯定的，抵押合同為典型的要式合同。
抵押合同是指合同得債務人或第三人與債權人簽訂的，不移轉抵押物的占有，而以該抵押物作為擔保主合同履行的書面協議。抵押合同是抵押擔保產生的前提，也是將來處理當事人間糾紛的主要根據。具體說，它包括以下幾層含義：
1、抵押合同是一種擔保合同的形式，是用于設立抵押權，保障主合同債權實現的一項協議。
2、抵押合同的主體是抵押人和抵押權人。
3、它是要式合同，不僅應當采用書面形式，而且根據《擔保法》第四十一條? 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
4、設立抵押合同對于抵押人而言，不轉移抵押物的占有，可以繼續占有使用收益抵押物，不影響抵押物效用的繼續發揮。
抵押合同有哪些內容
(二)抵押合同應當包括以下內容：
1、被擔保的主債權種類、數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
4、抵押擔保的范圍；
5、當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。
簽訂抵押合同時要注意哪些事項
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑；
3、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；
4、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；
5、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務；
6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確；
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
關于抵押合同，還有很多的難點和重點值得任何想要簽訂抵押合同的當事人學習。由于合同在雙方之間產生約束力，建議當事人都尋求專業律師幫助，對合同內容審查，防止風險例如合同無效的產生。律霸網還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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