夫妻雙方辦離婚手續(xù)的時候，要簽署一份財產(chǎn)分割協(xié)議書，明確共同財產(chǎn)分割辦法，涉及到房產(chǎn)的，一般都是采取拿到房產(chǎn)一方向另一方支付補償?shù)姆绞健Ｓ捎诜孔赢a(chǎn)權(quán)人的變化，會涉及到房產(chǎn)過戶及更名手續(xù)。像普通房產(chǎn)買賣的話，會涉及到過戶稅費。那么夫妻離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎？下面小編結(jié)合有關(guān)法律資料給大家說一說。

一、離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎？

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況：

1、婚姻存在期間房產(chǎn)過戶

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

二、離婚房產(chǎn)如何分割？

1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達到協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸頭權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

4、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

講到這里，大家應(yīng)該知道了夫妻離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎這個問題的答案。夫妻離婚引起的房產(chǎn)過戶不屬于繳納契稅的范圍，因此雙方是不用交稅的。在辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)時，只需要繳納少量工本費，如果需要公證的，則還需要一筆公證費用，不過也不會很高。一般來說，夫妻雙方為了減少以后的麻煩，都會進行一個公證。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割