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寧波
二手房房東違約起訴程序是怎樣
民事訴訟第一審程序：
1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請求和所依據的事實與理由，證據和證據來源，證人姓名和住所等。
2、立案審查，符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執行。
3、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理。
5、 宣判。
房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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