建筑公司發(fā)包給無(wú)資質(zhì)包工頭合同是否有效

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑公司將工程發(fā)包給沒(méi)有資質(zhì)的包工頭進(jìn)行施工的，簽訂的施工合同是無(wú)效的，但工程驗(yàn)收合格的，包工頭請(qǐng)求支付工程款是支持的。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第一條?建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

第二條?建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的后果

1、建設(shè)工程施工和合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，尚未履行的，不得繼續(xù)履行。取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)比如收取的履約保證金等，應(yīng)當(dāng)予以返還;造成損失的，雙方按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。

2、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，工程已經(jīng)完工的：

(1)在價(jià)款結(jié)算方面，因?yàn)槌邪说慕ㄖ牧虾蛣趧?wù)活動(dòng)已經(jīng)物化為工程實(shí)物，無(wú)法簡(jiǎn)單的恢復(fù)到原狀，因此只能折價(jià)補(bǔ)償，那么如何折價(jià)補(bǔ)償呢?是按照雙方的合同約定還是按照市場(chǎng)價(jià)格呢?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。發(fā)包人對(duì)于建設(shè)工程不合格也有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(2)在工程質(zhì)量方面，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，是承包人的法定義務(wù)，不因合同的無(wú)效而免除。在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，承包人必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)。

(3)在其他損失的索賠方面，因?yàn)楹贤s定的違約責(zé)任條款均歸于無(wú)效，因此對(duì)于各方給對(duì)方造成的損失，損害賠償?shù)恼?qǐng)求方應(yīng)提供相應(yīng)的實(shí)際損失的依據(jù)。

3、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，工程尚未完工的，之后也不再繼續(xù)履行，已經(jīng)履行的部分參照工程完工的處理規(guī)則進(jìn)行處理。

4、對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，不影響承包人依照合同法第二百八十六條的規(guī)定主張工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。因?yàn)楣こ虄r(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的，不依賴(lài)合同的有效而存在，因此雖然建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效，但承包人的法定工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)依然存在。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑公司將工程發(fā)包給沒(méi)有資質(zhì)的包工頭進(jìn)行施工的，簽訂的施工合同是無(wú)效的，但工程驗(yàn)收合格的，包工頭請(qǐng)求支付工程款是支持的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。