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寧波
母親贈與孩子房產能反悔撤銷嗎
一、母親贈與孩子房產能反悔撤銷嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
母親贈與子女房屋后，在房屋辦理過戶登記之前，母親可以撤銷贈與，如果受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬等行為的，贈與人也可以撤銷贈與。
《合同法》
第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十二條?【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
二、贈與合同需要見證人嗎
如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
當贈與人將需要進行產權登記的贈與物贈與受贈人時，應當到有關部門辦理產權轉移登記手續，沒有辦理產權轉移登記手續的，不得以贈與物已經贈與對善意第三人行使抗辯權。
由上可知，贈與合同是雙方法律行為，不需要由第三人也即見證人簽字即成立。在司法實踐中，見證人的存在，往往只能證明該合同簽訂時并未受到脅迫等不法情形，但并不能影響合同是否成立。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條?【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十三條?【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，母親贈與子女房屋后，在房屋辦理過戶登記之前，母親可以撤銷贈與，如果受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬等行為的，贈與人也可以撤銷贈與。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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