執行異議之訴的起訴狀

原告：令狐某某，女，漢族，1981年XX月X日生，貴州省桐梓縣人。住桐梓縣婁山關鎮XX路X號。系案外執行異議申請人、買賣合同買受人。聯系電話：139842XXX3

委托代理人：張*明，系貴-遵律師事務所律師。法律服務熱線：0851-26652510，13595203002

被告：蔡之一，女，漢族，1971年X月X日生，貴州省桐梓縣人。住遵義市紅花崗區XX路X號。系執行申請人。

被告：古某某，女，漢族，1956年X月X日生，貴州省桐梓縣人。住桐梓縣婁山關鎮XX路X號。系被申請執行人及買賣合同的出售人。聯系電話：182122XXX2

被告：蔡之二，男，漢族，1985年X月X日生，貴州省桐梓縣人。住貴州省桐梓縣婁山關鎮河XX路X號。系被申請執行人。

被告：蔡之三，男，漢族，1953年X月X日生，貴州省桐梓縣人。住貴州省桐梓縣婁山關鎮XX路XX第二棟。系買賣合同的出售人，聯系電話：151852XXX8

第三人：梁某某，男，漢族，1980年X月X日生，貴州省桐梓縣人。住桐梓縣婁山關鎮XX路X號。系買賣合同的共有人，與原告原系夫妻關系，后已于2013年協議離婚。聯系電話：159850XXX8

第三人：梁桐某，男，漢族，2003年X月X日出生，貴州省桐梓縣人。住桐梓縣婁山關鎮XX路X號。系涉案門面兩間的受贈人，但未辦理產權登記。

法定代理人：梁某某，男，漢族，1980年X月5X生，貴州省桐梓縣人。住桐梓縣婁山關鎮XX路X號。系梁桐某之父。聯系電話：159850XXX8

案由：案外人執行異議之訴

訴訟請求：

1、判決立即停止對原告購買的位于桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院商業用房一間(00015945號)的強制執行，并解除對上述門面的查封。

2、判決確認原告令狐某某及第三人梁某某于2009年12月15日與被告蔡之三、古某某簽訂達成的《買賣門面協議》合法有效，并確認位于桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院商業用房兩間(00015945號，00015934號)歸原告所有

3、判決被告古某某、蔡之三立即協助和配合原告辦理桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院(00015945號，00015934號)商業用房兩間的產權過戶登記;

4、本案的案件受理費用由被告分擔。

事實與理由：

原告令狐某某與第三人梁某某原系夫妻關系。2009年12月15日，原告令狐某某及第三人梁某某與被告古某某、蔡之三簽訂達成《買賣門面協議》約定，被告古某某、蔡之三自愿將其所有的位于桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院的11-10的商業門面2間(面積45平方米)以人民幣：壹拾壹萬伍仟元(115000元)的價格出售給原告令狐某某及第三人梁某某共同所有，被告古某某、蔡之三必須協助原告辦理產權過戶登記手續，其相關稅費由原告自行承擔。

上述協議簽訂后，原告已于2009年12月15日、2009年12月20日、2010年1月15日，2010年3月20日分四次向被告古某某、蔡之三付清了所有購房款。被告古某某、蔡之三已于協議簽訂當日將房屋產權證(產權證號為：遵房權桐梓私字第00015945號、以及遵房權桐梓私字第00015934號)、門面鑰匙、土地使用證，以及門面兩間實際交付給原告居住和使用至今，且原告已將門面2間出租給他人經營并收取了房屋租金，但被告古某某、蔡之三卻因事務繁忙一直未協助和配合原告辦理產權過戶登記手續。

2013年7月26日，原告令狐某某與第三人梁某某因感情不和，經桐梓縣民政局協議離婚，并領取《離婚證》。在離婚協議書中，雙方約定位于桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院的門面兩間45平方米歸原告令狐某某及子女梁桐某所有，但至今一直未辦理產權變更登記，該房屋一直是原告在具體出租和管理使用。

2014年7月5日，被告古某某、蔡之二與被告蔡之一因民間借貸糾紛一案涉訴，桐梓縣人民法院作出(2014)桐法民初字第1757號民事裁定書，裁定將原告購買的登記在被告古某某名下桐梓縣婁山關鎮文化路武裝部家屬院的商業用房一間(產權證號：遵房權桐梓私字第00015945號)予以查封。隨后，該院于2014年7月24日作出民事判決書，判決被告古某某、蔡之二立即連帶支付蔡之一借款本金110000元。

2015年2月5日，被告蔡之一作為執行申請人向桐梓縣人民法院提出申請，要求對登記在被告(被執行人)古某某名下的被查封的上述財產門面一間予以強制執行。2015年6月15日，原告令狐某某依法向桐梓縣人民法院提出書面執行異議，并提供購房依據等相關證據，要求解除查封，并中止對上述財產的執行。2015年6月17日，桐梓縣人民法院作出(2015)桐法執異字第7號執行裁定書，裁定駁回原告令狐某某的異議，并明確告知可在15日內向人民法院另案提起訴訟。

綜上，原告認為：原告令狐某某及第三人梁某某于2009年12月15日與被告蔡之三、古某某雙方簽訂達成的《買賣門面協議》是雙方真實意思的表示，該合同不違反國家有關法律法規的強制性規定，該協議合法有效，被告蔡之三、古某某應當協助原告辦理產權過戶登記。

同時，原告購買涉案門面后，雖然沒有辦理產權過戶登記，但是，原告已依合同支付全部價款并占有標的物至今。為此，根據《物權法》第15條：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力”。以及《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封扣押凍結財產的規定》第17條：“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”之規定，原告取得涉案門面后，未登記只是物權未設立，但并不影響合同的效力，且原告在本案中并無過錯，故，人民法院不得查封、扣押凍結該財產。

為此，依據《民事訴訟法》第227條：“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》304條：“案外人、當事人對執行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起執行異議之訴的，由執行法院管轄”。第305條：“案外人提起執行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規定外，還應當具備下列條件：(一)案外人的執行異議申請已經被人民法院裁定駁回;(二)有明確的排除對執行標的執行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關;(三)自執行異議裁定送達之日起十五日內提起。人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內決定是否立案”。第307條：“案外人提起執行異議之訴的，以申請執行人為被告。被執行人反對案外人異議的，被執行人為共同被告;被執行人不反對案外人異議的，可以列被執行人為第三人”。第312條：“對案外人提起的執行異議之訴，人民法院經審理，按照下列情形分別處理：(一)案外人就執行標的享有足以排除強制執行的民事權益的，判決不得執行該執行標的”;以及《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法執行程序若干問題的解釋》第十九條“案外人依照民事訴訟法的規定提起訴訟的，執行法院應當依照訴訟程序審理。經審理，理由不成立的，判決駁回其訴訟請求;理由成立的，根據案外人的訴訟請求作出相應的裁判”之規定，原告特提起訴訟，請依法支持原告的訴訟請求為感!

此呈

桐梓縣人民法院

起訴人：令狐某某

二0一五年六月二十九日

綜上所述，就是關于一些執行異議之狀的相關知識，如果讀者還有其他任何法律問題或者有糾紛需要法律方面的幫助，那么，您可以上網找尋律霸網進行在線法律咨詢。也可以讓有關律師為您服務，期待您的到來。