在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎
一、房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎
產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
二、房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎
如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。
另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。
如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。
如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)專業(yè)本科，學(xué)士學(xué)位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
申請工傷認定的程序具體有哪些
2020-12-13不履行合同導(dǎo)致對方損失怎么辦
2021-03-10沒經(jīng)過業(yè)主大會選舉成立的業(yè)主委員會合法嗎
2020-11-20強制執(zhí)行申請書
2021-02-16關(guān)于子女探視權(quán)法律是怎么規(guī)定的？
2020-11-19做交通虛假鑒定的后果
2021-01-27抵押的房子能查封嗎
2020-12-28廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30預(yù)付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08盜取他人個人信息什么罪
2020-11-26遼寧省勞動合同規(guī)定期限
2021-03-23解除勞動合同前提有什么
2020-12-14人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26未盡提示、說明義務(wù)被罰,保險人說明義務(wù)的履行方式是什么
2020-11-18無保險利益人投保合同案例
2021-02-09保險合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14什么是人身保險
2021-02-07被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從
2020-12-21保險經(jīng)紀(jì)人委托人可以是誰
2021-03-07關(guān)于機動地承包的法律規(guī)定是什么
2021-03-01