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寧波
房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎
一、房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎
產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
二、房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎
如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。
另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。
如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。
如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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