夫妻感情破裂離婚時(shí)，需要確定孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割等。確定孩子的撫養(yǎng)人后，夫妻倆有共同房產(chǎn)的，有些人以為為撫養(yǎng)孩子的需要，撫養(yǎng)孩子的一方可以直接拿到房子。那么，這時(shí)候要先確定孩子撫養(yǎng)權(quán)跟房產(chǎn)分割的關(guān)系。

實(shí)際中，夫妻雙方離婚時(shí)，孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬與房產(chǎn)分割沒有直接關(guān)系。

因?yàn)楹⒆訐狃B(yǎng)權(quán)的歸屬是為確定父母對(duì)子女的人身權(quán)利，一旦確定扶養(yǎng)人，父母要對(duì)其子女進(jìn)行撫育和監(jiān)護(hù)。而對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，是雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分配，所以解決的是不同的兩個(gè)問題。

因此，離婚時(shí)爭(zhēng)取到孩子撫養(yǎng)權(quán)的，并不一定拿得到房產(chǎn)的歸屬權(quán)。

并且，離婚時(shí)分割房產(chǎn)可以按以下處理：

1、雙方協(xié)議分割房產(chǎn)

按規(guī)定，雙方自愿離婚的，要處理孩子撫養(yǎng)權(quán)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題，所以離婚時(shí)有共同房產(chǎn)的，可以協(xié)商解決。

所以，如果一方撫養(yǎng)孩子，雙方又約定房產(chǎn)歸孩子撫養(yǎng)人所有的，只要協(xié)商達(dá)成一致，那么將會(huì)得到法律保護(hù)。

2、起訴離婚分割房產(chǎn)

雙方對(duì)房產(chǎn)分割問題難以達(dá)成一致，并且是到法院起訴離婚的，對(duì)房產(chǎn)分割將按以下處理：

(1)先確定房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(2)如果房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將會(huì)判為產(chǎn)權(quán)人所有;

(3)如果房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)平分。

不過，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，如果是按份共有，一人負(fù)擔(dān)較多的，比如一人獨(dú)自承擔(dān)房子首付，那么對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)會(huì)根據(jù)雙方承擔(dān)的比例進(jìn)行分割。