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寧波
居間合同交房時(shí)間約定不一致怎么辦
一、居間合同交房時(shí)間約定不一致怎么辦
《合同法》第四百二十五條?居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
在居間行為過程中，簽訂買賣合同行為應(yīng)該按照居間合同中約定的事項(xiàng)進(jìn)行，也就是說，買賣合同中對于權(quán)利義務(wù)的規(guī)定要與居間合同一致。在房屋買賣合同中，如果買賣合同約定的交房時(shí)間與居間合同中約定的不一致，則根據(jù)居間合同中對于交房時(shí)間的約定進(jìn)行履行。
二、居間合同與買賣合同約定不一致的原因
拿二手房買賣來說,受各種經(jīng)濟(jì)因素的影響，房價(jià)波動(dòng)較為頻繁,買賣雙方在關(guān)注房屋交易的同時(shí)，更關(guān)注自己在交易中的利益。換句話說，如果房價(jià)上漲，賣方人希望多賣錢，買房人至少希望能以房價(jià)上漲之前的價(jià)格獲取房屋。這就導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生時(shí)有發(fā)生。
三、如何避免買賣合同與居間合同不一致
1、在簽訂居間合同時(shí)，明確約定買賣合同的簽訂必須與居間合同相符，其他約定無效。為了避免兩個(gè)合同出現(xiàn)不一致而導(dǎo)致糾紛，委托方與居間人在簽訂合同時(shí)可以要求居間人在買賣過程中嚴(yán)格執(zhí)行居間合同，不再進(jìn)行其他約定。
2、如果出現(xiàn)居間合同中約定的事項(xiàng)無法實(shí)現(xiàn)，必須協(xié)議補(bǔ)充的情況，委托人、居間人、賣方三方對于買賣合同中需要變動(dòng)的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后由三方在買賣合同中簽字，委托人作為共同買方在買賣合同中簽字。
通過律霸網(wǎng)小編介紹了居間合同交房時(shí)間約定不一致的處理方法，相信你對這方面有了新的了解和新的認(rèn)識。居間合同交房時(shí)間與買賣合同約定的不一致，一般遵照居間合同履行。在防止糾紛出現(xiàn)的前提下，只要居間雙方就約定的事項(xiàng)達(dá)成一致，也可以按照買賣合同中約定的事項(xiàng)履行。如果你還有相關(guān)問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)在線律師。
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簡介:
王舸律師，西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士，民建會(huì)員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，豐富的辦案技巧，對案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔(dān)任多家單位及個(gè)人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感，持法律之劍,維天平之衡，為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘，保駕護(hù)航。
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2020-12-11