一、買賣合同出賣人怎樣交貨

按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的履行方式交付標(biāo)的物，履行方式不明確的.按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。實(shí)踐中出賣人交付標(biāo)的物的方式可分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。現(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移給買受人，使買受人獲得對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際控制和占有。現(xiàn)實(shí)交付的方式中涉及到一次性交付、分期交付以及運(yùn)輸方式、包裝方式等問題。擬制交付，是指出賣人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以代替實(shí)物交付、擬制交付又分為簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付。所謂簡(jiǎn)易交付是指在買賣合同訂立前買受人已實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí)，合同生效之時(shí)即為交付。

《合同法》第140條即是關(guān)于簡(jiǎn)易交付的規(guī)定。占有改定是指由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。如買受人將標(biāo)的物租賃給出賣人，則出賣人不需要實(shí)際交付標(biāo)的物。指示交付是指出賣人的標(biāo)的物由第三人占有的情況下，出賣人將對(duì)于第三人就標(biāo)的物的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。如出賣人將提單、倉(cāng)單交付給買受人，由買受人向第三人提取標(biāo)的物。《合同法》第135條有關(guān)交付提取標(biāo)的物的單證的規(guī)定，即屬于對(duì)指示交付的規(guī)定。

概言之，對(duì)標(biāo)的物的交付方式，不論合同中規(guī)定了哪一種交付方式，出賣人均應(yīng)依約交付合同中沒有規(guī)定的，按照法律規(guī)定或交易習(xí)慣及有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式交付。

二、買賣合同中出賣人的權(quán)利和義務(wù)

買賣合同成立后，出賣人享有以下權(quán)利：

(1)出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。

(2)當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

(3)出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

(4)出賣人按照約定的期限，交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。

(5)分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

(6)出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

(7)試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確的，由出賣人確定。

(8)出賣人享有標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的孳息。

買賣合同成立，出賣人應(yīng)按合同的約定移交標(biāo)的物所有權(quán)，出賣人應(yīng)履行以下義務(wù)：

1、交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商約定達(dá)成一致，在買受人交付了價(jià)款后，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，使買受人不僅實(shí)際取得了標(biāo)的物，而且實(shí)際取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，如果在買賣合同中對(duì)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按《合同法》第六十一條、第六十二條、第六十三條的規(guī)定方式辦理。

2、確保標(biāo)的物無瑕疵。

是指出賣人交付的標(biāo)的物的所有權(quán)不會(huì)被第三人以出賣前的任何理由追索，如果發(fā)生該標(biāo)的物因第三人有追索權(quán)而造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。

買受人按約定的價(jià)款支付給出賣人貨幣，是以單價(jià)乘以數(shù)量確定下來的，出賣人收取了該數(shù)量的價(jià)款，就必須按合同約定的數(shù)量交付標(biāo)的物，少交，是違反合同約定侵犯買受人權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任;標(biāo)的物的單位價(jià)額，是標(biāo)的物質(zhì)量的金錢價(jià)值，合同中約定的質(zhì)量要求，是確保出賣人獲得收益的保證，出賣人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物，不得降低質(zhì)量檔次交付標(biāo)的物，因交付標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量引起的法律后果，由出賣人承擔(dān)。

4、按約定的期限、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。

合同約定的期限，是雙方協(xié)商約定的，在沒有發(fā)生不可抗力的情形下，出賣方應(yīng)按期交付標(biāo)的物，如果出賣方發(fā)生了某種事先未預(yù)料到但不是屬于不可抗力的情形，需要延期交付標(biāo)的物，應(yīng)事先征得買受方的同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“買賣合同出賣人怎樣交貨”問題進(jìn)行的解答，出賣人怎樣交付買賣標(biāo)的，要依據(jù)合同的約定而定，如果是房屋、汽車等的標(biāo)的，是以辦理登記作為交付的。如果讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。