一、房屋租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第五條規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。對于房屋租金性質(zhì)的認(rèn)定到底是孳息還是經(jīng)營收益,主要是看婚后對房屋的出租是否投入了管理或者勞務(wù)。如果婚后投入了時(shí)間對房屋加以維護(hù)、修繕等管理的,租金應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營收益,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果未對房屋進(jìn)行過維護(hù)和管理,單純的收取租金,則房屋租金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為孳息,屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是,在司法實(shí)務(wù)中傾向于把租金收入認(rèn)定為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的比較多。
二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體類型。
夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。《民法典婚姻編》(自2021年1月1日起實(shí)施)第一千零六十二條,對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有.
在我國離婚的婚姻房產(chǎn)應(yīng)積極的按照這類房產(chǎn)的實(shí)際情況,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)公平分割,有貸款的可以協(xié)商辦理。相關(guān)的離婚人員應(yīng)積極的按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理,保護(hù)自身的合法權(quán)益進(jìn)行辦理。
婚前協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)歸一方合法嗎?
老公出軌離婚財(cái)產(chǎn)是如何分割的?
被家暴離婚財(cái)產(chǎn)怎么判?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-06因產(chǎn)品質(zhì)量提起訴訟如何管轄
2021-01-26離婚給女方贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-18挪用公款出納和會(huì)計(jì)分別承擔(dān)什么后果
2021-02-24怎樣簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同
2021-03-08公眾責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)合同是怎樣的
2020-12-30把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18購買人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品注意什么
2020-11-22惡意重復(fù)保險(xiǎn)該不該賠
2021-03-23汽車保險(xiǎn)每年都交嗎?車險(xiǎn)到期不買后果會(huì)怎樣
2020-12-30車禍?zhǔn)芎θ四芨姹kU(xiǎn)公司嗎
2021-01-27保險(xiǎn)合同的受益人指什么
2020-11-20上班路上被人撞傷住院,可以認(rèn)定為工傷嗎
2020-12-29飲酒出事故保險(xiǎn)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
2021-01-08同一塊地有兩個(gè)承包合同,哪個(gè)合同有效
2021-03-04土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么意思
2021-02-12土地流轉(zhuǎn)的類型有哪些
2021-03-17耕地上非法建房拆遷賠償嗎
2021-01-08租客能否獲得房屋拆遷補(bǔ)償
2020-11-24如何辦理拆遷安置房土地使用證
2021-01-07