土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么意思
依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指承包人要承包期內(nèi),在不改變承包土地所有權(quán)、使用性質(zhì)等基礎(chǔ)上,將取得的承包經(jīng)營權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第九條?承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。
第十條?國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個人不得侵犯。
第三十六條?承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。
第四十條?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;
(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(五)雙方當事人的權(quán)利和義務(wù);
(六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬;
(八)違約責(zé)任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)堅持的原則
1、土地流轉(zhuǎn)必須堅持“農(nóng)民自愿”的原則。這是中央關(guān)于推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)強調(diào)的基本精神。要充分尊重農(nóng)民的選擇,絕不可以用強制的辦法迫使農(nóng)民離開土地。要防止不顧農(nóng)民意愿,片面追求土地流轉(zhuǎn)速度的傾向,要從實際出發(fā)對土地流轉(zhuǎn)的效率進行科學(xué)的評價。
2、土地流轉(zhuǎn)必須堅持“與農(nóng)業(yè)勞動力轉(zhuǎn)移進程相適應(yīng)”的原則。農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)的過程是一個農(nóng)業(yè)比重不斷減少、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重不斷提高的過程,推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),必須以農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移為前提,并且是建立在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展基礎(chǔ)上的轉(zhuǎn)移。
3、土地流轉(zhuǎn)必須堅持“保護耕地”的原則。流轉(zhuǎn)出的土地必須保證其農(nóng)業(yè)用途不變。我國是世界上人均耕地資源最少的國家之一,由于土地在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中不可替代的特征,使農(nóng)業(yè)耕地成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中最為稀缺的要素,保護農(nóng)業(yè)耕地資源是保證農(nóng)產(chǎn)品供給能力最基本的條件。因此,必須保證在不改變耕地用途的前提下實現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)。
4、土地流轉(zhuǎn)必須堅持“家庭經(jīng)營”的原則。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗證明,家庭經(jīng)營與現(xiàn)代生產(chǎn)力的發(fā)展方向具有一致性,家庭經(jīng)營更有利于適應(yīng)農(nóng)業(yè)勞動對象的生物學(xué)特點,更有利于降低勞動監(jiān)督成本,調(diào)動勞動者積極性。土地流轉(zhuǎn)不是否定家庭經(jīng)營,恰恰是要進一步鞏固家庭經(jīng)營的地位,提高家庭經(jīng)營的競爭力。家庭經(jīng)營仍然是我國長期堅持的農(nóng)業(yè)基本經(jīng)營方式。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指承包人要承包期內(nèi),在不改變承包土地所有權(quán)、使用性質(zhì)等基礎(chǔ)上,將取得的承包經(jīng)營權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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