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寧波
按揭買房后離婚怎么辦？
一、按揭買房后離婚怎么辦?
用按揭買房后離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過戶、完成房產分隔。如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那么該房產應該屬于夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
二、結婚按揭買房,離婚后怎么分
1、 婚后一方或者雙方按揭買房，產權登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?
如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那么該房產應該屬于夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。
2、 婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?
如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
3、婚后一方以個人財產出資，共同還貸，房產登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?
婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需。
夫妻離婚時，需要對夫妻共同財產進行分割處理，特別是涉及到房產等固定資產的處理上，應當根據實際的財產情況來進行認定，如果涉及到是婚前一方購買的房產，那么是不可以分割處理的，但可以主張對婚后共同償還貸款部分進行分割。
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