一,自己離婚房子價(jià)格怎么算的
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi),清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
3、普通咨詢(xún)報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論銷(xiāo)售的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月銷(xiāo)售租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按銷(xiāo)售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收:
500萬(wàn)元以下2.5%
501-2000萬(wàn)元2%
2001-5000萬(wàn)元 1.5%
5001-10000萬(wàn)元 1%
10001萬(wàn)元以上 0.5%
實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢(xún),按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二,相關(guān)知識(shí):離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算
2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的,因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖U希x婚時(shí)一般均等分割,分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算,而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算,取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。
離婚房子的價(jià)格的計(jì)算需要自己注意具體的情況,如果自己的事情解決存在不同的要求,需要自己進(jìn)行的一定的咨詢(xún),同時(shí)需要學(xué)會(huì)進(jìn)行一定的了解,進(jìn)行直接的協(xié)商,進(jìn)而保障自己的估算不會(huì)偏離市場(chǎng)價(jià)格,從而導(dǎo)致自己的權(quán)益維護(hù)出現(xiàn)較多的損失。
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