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公司拆遷補(bǔ)償款如何合理交稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-02 · 1124人看過

公司拆遷補(bǔ)償款如何合理交稅

一、關(guān)于企業(yè)所得稅。

2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定,企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入,是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。

具體包括:

(一)對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償;

(三)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償;

(四)資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款;

(五)其他補(bǔ)償收入。第15條、16條規(guī)定,企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出,可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,而在完成搬遷的年度,對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度,將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外,還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個(gè)稅種。

一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括:土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償,屬于增值稅征稅范圍,依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下:

拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后,拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為兩部分:

一是土地補(bǔ)償款,即:土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè),拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款,符合財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為;

二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的房屋補(bǔ)償款,符合符合財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物,即:被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè),符合“銷售不動(dòng)產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。

被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè),并取得拆遷企業(yè)的貨幣拆遷補(bǔ)償款,屬于財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為,因此,被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款,屬于增值稅應(yīng)稅行為,屬于對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。

二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用,不屬于增值稅征稅范圍,依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下:

(一)根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅[2016]36號(hào)規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下,收取的停業(yè)補(bǔ)償(停業(yè)損失)、搬家費(fèi)用,不屬于增值稅的征稅范圍,不繳納增值稅,所以不應(yīng)開具發(fā)票。

(二)根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定,在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的情況下,不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用,不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,企業(yè)拆遷獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的,需要交納的稅種包括企業(yè)所得稅、涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等,經(jīng)合理繳納就需要了解相關(guān)稅法的規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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