一、離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)沒有過戶會(huì)怎樣?

根據(jù)我國(guó)法律，如果夫妻雙方協(xié)議離婚后不過戶房屋是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。鑒于房屋是共同共有的，雙方可以在離婚協(xié)議書上寫明如何處理該房屋，如果是歸一方所有，必須辦理過戶手續(xù)，進(jìn)行登記，以免引起不必要的法律糾紛。房屋現(xiàn)仍登記在男方名下，因此關(guān)于房屋處分的主動(dòng)權(quán)仍然在于男方。隨著時(shí)間的推移，房屋被惡意處分及轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)大大增加。屆時(shí)，女方反過頭來(lái)再行維權(quán)，成本極大且不一定能夠追回房屋的所有權(quán)。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

二、如何分割夫妻雙方共同房產(chǎn)?

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

綜上所述，夫妻雙方離婚，一定要處理好財(cái)產(chǎn)分割，不要給自己造成被動(dòng)，該過戶的要及時(shí)辦理過戶手續(xù)。等離婚手續(xù)辦好后，還沒有過戶財(cái)產(chǎn)的，這樣給當(dāng)事人會(huì)帶來(lái)不利影響，沒過戶就沒有產(chǎn)權(quán)，不能對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和支配。

離婚財(cái)產(chǎn)分割注意什么

離婚財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)間是多久

分居離婚財(cái)產(chǎn)怎么處理？