離婚財產(chǎn)判定房產(chǎn)增值會怎么分?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 131人看過

一、離婚財產(chǎn)判定房產(chǎn)增值會怎么分?

1、一方婚前購房,一方未對房子有任何貢獻(xiàn)的

購房時,婚前一方全款出資購買落在出資方名下,此房屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此,房子的增值部分屬于房子價值的一部分,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。

但,如果另一方為房屋增值有維護(hù)、保管、投資等行為,在分割時可能會結(jié)合貢獻(xiàn)比進(jìn)行補(bǔ)償,實際情況需看法官裁定。

2、房屋為夫妻共同財產(chǎn)的

如果房屋是夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割,房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。

如果是以個人財產(chǎn)購買,夫妻共同還貸的,依據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

二、離婚財產(chǎn)分割的原則

根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定,結(jié)合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割;

3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時,應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié),符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求,有利于避免不必要的糾紛。

綜合上面所說的,離婚的財產(chǎn)涉及到的范圍特別廣,不僅是針對于雙方的存款和房產(chǎn),同樣還有房產(chǎn)的增值部份,對于增值的部份分割只要雙方都為房子做出了相應(yīng)的投資,那么在分割的時候就會存在很大的不同,所以,在處理的時候就會結(jié)合實際情況來。


夫妻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議

最新離婚財產(chǎn)分割原則是什么?

離婚財產(chǎn)分割與賠償計算標(biāo)準(zhǔn)

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
顏廷強(qiáng)

顏廷強(qiáng)

執(zhí)業(yè)證號:

13207201410252067

江蘇順維律師事務(wù)所

簡介:

顏廷強(qiáng)律師畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)院,從事律師行業(yè)多年,辦理多起具有重大影響案件,均取得法官的欣賞和當(dāng)事人的好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

顏廷強(qiáng)

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久久久人妻精品一区二区三区| 免费中国jlzzjlzz在线播放| 中文在线免费视频| 精品久久久无码中字| 大学生美女毛片免费视频| 亚洲欧洲日产v特级毛片| 亚洲国产成人精品激情| 日本高清视频在线www色| 午夜精品乱人伦小说区| a级大胆欧美人体大胆666| 欧美成人精品a∨在线观看| 国产成人精品123区免费视频| 久久久久久久99精品国产片| 精品一区二区三区在线观看| 国产色综合天天综合网| 久久精品女人天堂AV免费观看| 色www视频永久免费男的天堂| 好硬好大好爽18漫画| 亚洲欧美一区二区三区| 韩国精品福利vip5号房| 婷婷六月久久综合丁香76 | 国产网站在线播放| 亚洲AV日韩AV永久无码色欲| 老汉色老汉首页a亚洲| 在线看无码的免费网站| 久久香蕉国产线| 精品久久久久久国产| 国产精品天干天干| 久久99精品久久久久子伦| 激情网站免费看| 国产无套在线观看视频| 丰满老**毛片| 理论片在线观看韩影库| 国产成人无码av在线播放不卡| 中文字幕视频一区| 热狗福利ap青草视频入口在线观看p引导下载花季传媒 | 无码人妻av一二区二区三区 | av在线亚洲男人的天堂| 欧美人善交videosg| 国产人成午夜电影| yellow动漫免费高清无删减|