在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同的法律規定
居間合同的法律規定
《中華人民共和國合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
訂立居間合同時應注意的問題
（1）委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數額、方式和時間。
（2）居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。
（3）合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應當承擔違約責任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。
（4）居間合同的主體具有特殊性。法律和法規應當對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件，并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。
居間人與代理人的區別
代理人與居間人的區別在于：代理人以代理權為基礎代理委托人進行民事法律行為，要進行獨立的意思表示，而居間人并不代委托人進行民事法律行為，僅為委托人報告訂約機會或為訂約媒介，并不參與委托人與第三人之間的關系。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。簡言之，居間人不得代委托人為法律行為，而代理人則代被代理人為法律行為。另外，居間通常為有償性質的行為，而代理則還包含有無償代理。
如果雙方當事人要訂立居間合同，同樣是需要經過要約和承諾等階段的，最好通過書面的方式。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人賣房合同范本
2021-01-25涉外離婚一方不同意怎么辦
2020-12-27父母去世房產繼承順序是怎樣的
2020-12-14商標轉讓協議協議不合法應該如何處理
2021-01-19抄襲小說犯法嗎
2021-02-09承兌匯票保證金可以查封嗎
2021-01-13有土地證拆遷怎么賠償
2021-01-25公司可以內部調動勞動合同的變更與解除嗎
2020-11-23用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17被惡意調崗可以要求賠償嗎
2021-01-02簽勞務外包合同是勞務派遣工嗎
2020-12-29公司裁員是否一定要給補償
2021-01-04精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29財產保險合同受益人如何確定
2021-03-10撞傷行人駛離現場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01車輛保險合同的管轄權怎么認定
2021-02-28工程質量保險怎么投保
2021-03-10