在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年婚前買房離婚怎么分
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
在結婚之前就買房的，可能是一方用個人財產購買并且登記在自己名下，也有可能是雙方共同出資購買，登記在一方或雙方名下，還有可能是一方出資購買但是卻登記在另一方的名下。鑒于婚前買房的情況多種多樣，并且當事人可能是全資購買也有可能是按揭貸款購買，所以在離婚的時候對該房產的分割就不同。
男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎？
婚前買房怎樣避免房產糾紛？
婚前買房婚后辦房產證合法嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民工討薪被打怎么維權
2021-02-02物業服務合同糾紛都有哪些特點呢
2021-03-02上市公司為什么要存續分立
2021-01-07什么是域名仿冒注冊商標
2021-01-19合伙財產質押的主管機關是誰
2021-02-12探視權能接走住幾天嗎
2021-01-07禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為有何區別
2021-01-04子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30申請強制執行收費標準
2021-03-22勞務派遣行政許可申請書怎么寫
2020-12-10店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20如何終止勞動合同
2020-12-26關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11交通意外險何時不理賠
2021-02-27工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29人身保險合同糾紛怎么處理
2021-01-01設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01