一、離婚財(cái)產(chǎn)保全共有房產(chǎn)準(zhǔn)備哪些材料?

房屋的財(cái)產(chǎn)保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請(qǐng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。實(shí)踐中，如果房屋雖然為共同財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當(dāng)?shù)膶?duì)價(jià)，法院一般會(huì)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)該提供提保。

用房屋擔(dān)保保全房屋要提交的材料有：

1、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書。

2、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書，該擔(dān)保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名。

3、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

4、用來做擔(dān)保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

5、要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊(cè)或產(chǎn)權(quán)證。

二、哪些情況下需要對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全?

在離婚案件中，一方當(dāng)事人存在惡意轉(zhuǎn)移、隱藏、揮霍或處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，從而產(chǎn)生危機(jī)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗袉栴}時(shí)，在情況緊急、迫在眉睫時(shí)，另一方當(dāng)事人有必要申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全;受理離婚案件的法院，可能因一方當(dāng)事人的行為或其他原因，使法院的判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以根據(jù)他方當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取保全措施，以保證判決的順利執(zhí)行。

值得一提的是，在我國(guó)的法律中對(duì)訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全還做了一項(xiàng)特別的規(guī)定：“夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保存措施的，人民法院可以在采取保存措施可能造成的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，確定合理的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額”。

綜上所述，對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是平均分割，在起訴離婚過程中，當(dāng)事人為防止房產(chǎn)被擅自變賣，可以去申請(qǐng)保全。當(dāng)事人需要準(zhǔn)備的材料有房產(chǎn)保全申請(qǐng)書、房產(chǎn)證、費(fèi)用及身份證等，由于房產(chǎn)價(jià)值較高，費(fèi)用一般在五千左右。

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