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離婚前的共用財產離婚后抵押是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 142人看過

一、離婚前的共用財產離婚后抵押是否有效?

離婚前的共用財產離婚后私自抵押是無效的，共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規定：“共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意抵押無效”。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然這條司法解釋還規定：“其他共有人知道或應當知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在司法實踐中卻存在四個問題無法解決：一是許多其他共同共有人都是在法院訴訟階段才知道。二是其他共同共有人提出異議，以何種形式表現出來，是口頭提出異議，還是書面提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權人提出。三是其他共有人提出異議的舉證責任問題，是否提出了異議，其舉證責任是共同共有人，還是其他共同共有人，或者是抵押權人。四是其他共有人知道或應當知道而未提出異議的訴訟時效是多長，是一年還是二年。這些問題就要看當事人的舉證是否能夠完全證明自己的主張了。

二、夫妻共同財產的范圍

(一) 工資、獎金

(二)生產、經營的收益

(三) 知識產權的收益

(四) 繼承或者贈與所得的財產，但是遺囑或贈與合同明確規定只贈與一方的除外。

(五) 一方以個人財產投機取得的收益

(六) 男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金

(七) 男女雙方實際取得或者應當取得的養老公積金、破產安置補償費。

(八) 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增之外，應認定為夫妻共同財產。

如果說離婚之前的共用財產在離婚以后，或者離婚的同時就已經分割完了，那么隨后這種抵押行為抵押的，只要是個人的合法財產，就跟前妻和前夫都是無關的。關鍵是有些夫妻的共用財產，類似于股權，很可能離婚的時候，因為不便分割就沒有分割。

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