在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在結婚后買房是共同財產嗎
一、結婚后買房是共同財產嗎
第一、在沒有夫妻簽署婚內財產約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財產。
第二、如果根據《婚姻法》司法解釋的規定，婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為夫妻一方的個人財產。
第三、由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，該房產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。
第四、婚后房產的歸屬還有房產的性質，比如是否商品房、福利房、限價房、軍產房、小產權房、宅基地上建房、以及繼承所得的房產等等因素息息相關。
二、婚后買房怎樣才能屬于個人財產
1、婚前訂立財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、父母買房，然后贈與子女
婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的!
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。
3、婚后買房協議
其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
一般在夫妻結婚之后，一方取得的收入就應當視為夫妻共同財產。但萬事總有例外的時候。比如這里，雖然夫妻是在結婚之后才買房的，但鑒于雙方在結婚之前或者結婚之后有協議約定，對各自在婚姻關系期間取得的財產作出了約定，那么此時即使是在婚后才購買的房子，也是會按照個人財產對待處理。
婚后買房寫一個人名算共同財產嗎
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
新婚姻法婚后男方出資買房離婚后怎么分配
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣確定合同履行地點不明確
2021-02-02關于三級丁等醫療事故的規定
2020-12-24告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20審計報告錯誤可否提起行政訴訟
2021-02-21抵押車解除抵押以后還能過戶嗎
2020-11-10老公出軌離婚孩子歸誰
2021-01-12申請強制執行,但是被告拒不執行判決該怎么辦
2021-03-26房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰
2021-01-31存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07什么是勞動法？
2021-01-06醫護被無故裁員該如何維權
2020-12-19漲薪一個月后辭職應按漲薪前薪資發放還是漲薪后薪資發放
2021-01-03人壽保險多長時間生效
2021-02-24人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08