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寧波
新婚姻法關于離婚房產分割辦法是什么？
一、新婚姻法關于離婚房產分割辦法是什么?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
二、離婚財產分割協議的效力是什么?
1、表明當事人的約定得到法律的肯定，當事人的合同權利會得到法律的保護;
2、合同約定的內容開始實際履行。財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面：雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。
但值得注意的是，財產分割協議卻不具有強制執行力，這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同，調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果，但這種協議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性經過司法審查，所以，調解書中的財產處理部分具有強制執行力。而財產分割協議則不同，法律并沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權，婚姻登記機關只在形式上進行審查。
綜上所述，我國新婚姻法對財產分割做出了最新規定，涉及到房產方面，對于共同房產的處理有幾種方式，如果一方拿到房屋產權，應當按照房產市值，分一半給對方。或者將房屋變賣，拿到的房款一人一半。離婚房產分割會涉及到過戶，在簽訂協議后去房管局辦理。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
離婚房產如何分割呢？
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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