一、夫妻婚后按揭房離婚怎么分配?
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí),如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款,如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的,償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就不需要分割了。
一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)不予分割。
二、離婚的方式有幾種 ?
一般來(lái)說(shuō)離婚有以下兩種方式可以選擇:
(一)協(xié)議離婚,夫妻雙方如果能夠?qū)﹄x婚達(dá)成共識(shí),并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等問(wèn)題能夠達(dá)成一致意見(jiàn)的,可以采用這種方式。采用協(xié)議離婚,只要向婚姻登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)證件和離婚協(xié)議書(shū),婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)離婚登記人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢(xún)問(wèn)相關(guān)情況,若查明情況屬實(shí),并已對(duì)子女、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的,當(dāng)場(chǎng)就會(huì)發(fā)放離婚證。協(xié)議離婚的過(guò)程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問(wèn)題較多,所以一般很難達(dá)成一致意見(jiàn)。
(二)訴訟離婚,如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對(duì)于離婚、財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務(wù)的分擔(dān)等問(wèn)題達(dá)不成一致的,則只能通過(guò)訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴,或者在被告居住地超過(guò)一年的法院起訴。訴訟離婚的時(shí)間要比協(xié)議離婚長(zhǎng)得多,一審一般審理期間為3至6個(gè)月,二審一般為3個(gè)月。
可見(jiàn),婚后按揭房的分配問(wèn)題也是分成好幾種不同的情況的,一般沒(méi)有什么特殊約定的話(huà),都應(yīng)該按照共同房產(chǎn)進(jìn)行分配,但是基于房產(chǎn)的特殊性,主張要房子的這一方也要承擔(dān)房子的貸款,而且,另一半在失去產(chǎn)權(quán)的同時(shí),可以獲得一半的房?jī)r(jià)。
結(jié)婚是按揭房離婚怎么分配?
按揭房剩余貸款離婚后怎么分?
離婚后買(mǎi)按揭房子需要對(duì)方簽字嗎?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
深圳證券交易所股票上市規(guī)則
2021-01-15賣(mài)方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27交通事故處理注意什么事項(xiàng)
2021-01-02贈(zèng)與合同部分履行還可以任意撤銷(xiāo)嗎
2020-11-24移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06最高人民法院關(guān)于已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人向其他保證人行使追償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)
2020-12-19預(yù)售房屋抵押登記手續(xù)是什么
2021-03-14合同法履行時(shí)間適當(dāng)是指多久
2020-11-22冒名頂替簽訂勞動(dòng)合同的效力
2020-12-19試用期內(nèi)降薪調(diào)崗合法嗎
2021-02-05怎么申請(qǐng)復(fù)印勞動(dòng)仲裁庭審記錄
2021-03-08老人購(gòu)買(mǎi)壽險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是什么
2021-03-06產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2020-11-26保險(xiǎn)合同的非要物性是什么意思
2021-03-10開(kāi)車(chē)自殺死亡是否屬于保險(xiǎn)賠償范圍
2021-02-03全責(zé)方撤案我如何理賠
2021-01-10保險(xiǎn)公司理賠務(wù)工標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-29中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于2005年下半年保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格考試有關(guān)事項(xiàng)的
2020-12-21建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容是什么
2020-11-28