合同編號：_________________

出租人：_______________簽訂地點(diǎn)：____________________

承租人：_______________?簽訂時間：______年____月____日

第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù)?、建筑面積?、房屋質(zhì)量?。

第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條租金(大寫)：______________________

第四條租金的支付期限與方式：__________________

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：?______________________

第七條租賃房屋的維修：

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：?______________________

第八條出租人___(是?/?否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：?______________________

第九條出租人________(是?/?否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫)__________元。承租人在__________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.?承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個月以上;

2.?承租人所欠各項費(fèi)用達(dá)(大寫)_______________元以上;

3.?未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.?承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5.?未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6.?未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.?承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.?出租人遲延交付出租房屋___________個月以上;

2.?出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：_______________________

甲方(出租方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：

一、房屋座落：

房型：

房屋面積：

房屋附屬設(shè)施：

房屋證號：

二、租賃期限

由二零?年?月?日至二零?年?月?日。租金支付方式?.支付下次租金須提前?天。如逾期?天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。

1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)?元;(小寫)?元。

2、乙方向甲方支付押金?元作為水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等的抵押金。乙方租賃期滿后，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用時，甲方須退還給乙方此項押金。

3、如須向有關(guān)部門登記，則登記費(fèi)由?方支付。

三、乙方須愛護(hù)房屋及設(shè)施，有任何結(jié)構(gòu)改動必須征得甲方同意，房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負(fù)責(zé)，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔(dān)。

四、從乙方入住之日起，由乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、前期費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水表止碼?;電表止碼?;煤氣表止碼?.

五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前?天通知對方，并支付人民幣?元作為解約賠償。

六、在租賃期內(nèi)，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不愿購買，則購買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔(dān)甲方義務(wù)，行使甲方權(quán)利。

七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。

八、爭議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭議時，中介方應(yīng)及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

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