在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎
口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎
依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國合同法》
第十條?【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
簽了房屋拆遷協議可以改嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，雖然我國沒有明文規定拆遷補償協議要以書面的形式簽訂，但由于拆遷補償協議涉及的金額巨大，所以簽訂補償協議要以書面形式簽訂，口頭協議如果有糾紛很可能無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事何種情形下會判處三年以下有期徒刑或者拘役
2020-12-05醫療事故鑒定由誰來繳費
2021-01-02勞務派遣安全事故如何認定
2020-12-31什么是物權法定準則是什么
2020-12-07銀行卡被騙要怎么報案
2021-01-23欠條可以直接執行嗎
2021-01-31離婚財產糾紛怎么解決
2021-03-24集資房轉讓需繳納什么費用
2020-11-16山東省事業人員試用期工資標準
2021-03-13不能投保貨物運輸保險的物品
2021-03-26什么是再保險公司
2020-12-10人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11保險合同的訂立需經過哪些階段
2021-01-22保險受益人的法定標準是什么
2020-11-29人壽保險及其特征
2021-01-17土地互換后發生了糾紛還可以要回土地嗎
2020-11-16房屋拆遷安置權可以轉讓嗎
2020-12-04國有土地上30年自建房屋拆遷補償的具體標準是什么
2020-12-09廈門市城市房屋拆遷管理辦法
2020-12-25拆遷方給的法律文書，不簽也可以嗎
2020-12-12