篇一:最新版租房合同(簡單且說明法律責任重點)--全國適用

　　租房合同

　　甲方(出租方):?乙方(承租方):?身份證號碼:身份證號碼:?聯系電話:?聯系電話:?第2聯系人:第2聯系人:?根據《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,具體如下:

　　一、甲方將其位于**市**區**街道***路**號**棟****單元的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限為2018年11月1日至2018年10月31日,計12個月。

　　二、租金。?經雙方協定,該房屋月租金為人民幣3300元(大寫:叁仟叁佰元整)包該房屋的物業管理費和衛生費(垃圾處理費),按月結算。每月25日前,乙方須向甲方全額預支付下個月的租金,可通過支付寶、微信、銀行轉賬等方式支付給甲方,甲方在收到房租后手寫書面收據并拍照發送或將紙質交給乙方。首月租金于本合同簽訂時支付(乙方之前已交的定金可用于抵扣首月租金)。

　　三、保證金。交房入住前甲、乙雙方共同核對房屋內已配臵的電器、家私等物品情況,詳見附件物品清單,核對無誤后簽名確認。同時,乙方預交6000元(大寫:陸仟元整)作為房屋內已配臵物品的保證金,甲方手寫書面收據并拍照發送或將紙質交給乙方。合同終止時,甲方驗收無誤后,將保證金全額退還乙方,不計利息。如合同終止甲方驗收時,有物品損壞,乙方須按物品原價進行賠償,可于保證金里抵扣。

　　四、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、上網費等及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。入住前的費用由甲方交清。

　　五、違約及期滿責任。本合同生效期間,任何一方要求終止合同,須提前二個月通知對方,并償付1個月的租金即3300元(大寫:叁仟叁佰元整)作為違約金給予對方。如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。租賃期滿,甲方有權

　　收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月前(2018年10月1日前)通知甲方,經甲方同意后,雙方重新擬定和簽訂租賃合同。

　　六、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,同時乙方須向甲方支付合同總租金30%做為違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1、未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2、未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4、拖欠房租累計一個月以上的。

　　七、其他需說明的事項:

　　1、在承租期間,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔維修和賠償責任。因租用該房屋所發生的除大修費(需雙方協商共同承擔)以外的其它費用,由乙方承擔。

　　2、乙方利用該房屋進行違法活動的,由此產生的一切法律責任由乙方負責。

　　3、在租賃期間,甲方不得擅自進入該房屋,如需進屋,需提前征得乙方同意。遇突發事件需進屋,需提前知會乙方并有第三方在場陪同。乙方未續租時,租賃期滿一個月內,乙方有義務為甲方做下一輪出租有客人需看房時開門。

　　八、如本合同發生糾紛,雙方協商解決;協商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求司法解決。

　　九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

　　十、附件:?附件1、交房時屋內已配臵的電器、家私等物品清單;

　　附件2、雙方身份證復印件。

　　甲方簽名:?乙方簽名:?年?月?日年?月?日?收款賬號:支付寶賬號*****@163.com;

　　戶名***,工商銀行卡號622208************

　　附件1:交房時屋內已配臵的電器、家私等物品清單

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