一、父母現(xiàn)金出資購(gòu)買房產(chǎn)視同借款嗎?

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條有明確的規(guī)定。 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

二、幾種情況

1.出資

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。該條規(guī)定事實(shí)上推定———父母出資性質(zhì)為贈(zèng)與，但有個(gè)前提是父母出資意思不明確，即沒有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。

如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的，離婚時(shí)可以提出屬于夫妻共同債務(wù)，要求對(duì)方共同償還。

2.贈(zèng)與

婚姻法解釋(三)中指出，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，父母沒有明確意思表示贈(zèng)與一方或雙方，婚后為子女購(gòu)房出資，應(yīng)視為出資一方所有。在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人雙方在這類糾紛中的最大爭(zhēng)議，在于出資一方的父母認(rèn)為這是贈(zèng)與自己子女一方的，而沒有出資的一方，認(rèn)為這個(gè)房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻雙方的。此時(shí)，主張出資一方的應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，例如父母出資時(shí)的協(xié)議、說(shuō)明等，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果。

3.全額出資

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)中規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但這種情況的認(rèn)定，一般是指父母全額出資一次性付清房款，或父母出資付首付款。如果父母出資購(gòu)房，屬于部分出資，必須有父母明確贈(zèng)與一方的意思表示，否則視為對(duì)雙方贈(zèng)與。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，年輕人一般難以承受高房?jī)r(jià)帶來(lái)的壓力，所以父母一般會(huì)選擇通過(guò)現(xiàn)金出資支付購(gòu)買房產(chǎn)，但對(duì)于出資認(rèn)定為借款還是贈(zèng)予應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際來(lái)進(jìn)行確定，具體情況下可以由父母對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行舉證來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，避免出現(xiàn)法律適用錯(cuò)誤的情況。

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