同居就是男女之間在不受法律保護(hù)的情況下，在一起生活居住，也就是說兩人完全是心甘情愿的，長時(shí)間的在一起生活，而且周邊的人都知道，但是沒有到民政局領(lǐng)取結(jié)婚證，不是法律上承認(rèn)的夫妻關(guān)系。同居本身法律上是不允許的，兩人一起生活、居住形成的這種同居關(guān)系，可能是一種無效的婚姻，可能是要求被撤銷的婚姻，也可能是屬于非法同居或事實(shí)婚姻等。

男女同居關(guān)系是缺少正規(guī)合法的婚姻要求的一種關(guān)系，所以不在法律保護(hù)的范圍內(nèi)，如果雙方當(dāng)事人在同居期間發(fā)生任何的糾紛矛盾，也沒有相關(guān)的法律給予雙方相應(yīng)的保護(hù)和幫助。那么雙方同居期間的房子財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)該怎樣處理呢?現(xiàn)實(shí)中可以按以下的原則來解決：

1、如果男女雙方有事先約定好的房子財(cái)產(chǎn)如何劃分的協(xié)議

《婚姻法》第12條里明確說明，無效婚姻從頭到尾都是沒有法律效力的，屬于無效的，兩人不存在像合法夫妻一樣所謂的權(quán)利和義務(wù)，兩人同居期間得房子財(cái)產(chǎn)，雙方可以坐下來協(xié)商，如果商量不成的通過向人民法院起訴，由法院來判決。

所以，雙方同居期間的房子財(cái)產(chǎn)怎么分割，法律上是沒有要求的，完全可以按雙方當(dāng)事人的意愿來處理。雙方當(dāng)事人如果就同居期間的房子財(cái)產(chǎn)如何分割寫成書面協(xié)議，那么男女雙方都應(yīng)該自覺遵守協(xié)議上的約定，如果雙方有一方不遵守，另一方可以拿此協(xié)議到司法部門進(jìn)行處理。

2、如果男女雙方?jīng)]有事先約定好的房子財(cái)產(chǎn)如何劃分的協(xié)議

一種情況是兩人沒有領(lǐng)取結(jié)婚證就像正常夫妻一樣生活在一起。

《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》里說：男女同居期間如果是兩人一起出錢購買的房屋等財(cái)產(chǎn)，兩人一起打工或一起做買賣取得的經(jīng)濟(jì)收入，要么是根據(jù)雙方所占的份額比例對(duì)這份共同財(cái)產(chǎn)享有一定的支配權(quán)利;要么就是雙方當(dāng)事人共同對(duì)該份財(cái)產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利。如果有證據(jù)能夠說明是雙方當(dāng)事人其中一方自己的勞動(dòng)報(bào)酬或者是別人贈(zèng)送給自己的，自己繼承來的正當(dāng)?shù)乃茫@種情況可以歸一方當(dāng)事人所擁有;如果不能證明，那么共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)雙方當(dāng)事人的投資比列來進(jìn)行分配。

無論雙方當(dāng)事人是本身自己還有另一半就跟別人生活在一起，還是都單身生活在一起，只要兩人是沒結(jié)婚就居住在一起，都可以按以上所說的處理，二者只是在解除同居關(guān)系方面有所不一樣，在處理共同財(cái)產(chǎn)上是一樣的。

還有一種情況是兩人得婚姻屬于無效婚姻，這種情況下兩人得房屋財(cái)產(chǎn)分割問題

曾經(jīng)有的人同意共同財(cái)產(chǎn)按投資比例分配，有的人同意共同財(cái)產(chǎn)歸兩人一起擁有，要是能有合理的依據(jù)說明是個(gè)人投資的，投資了多少，那就按前者來，如果沒有依據(jù)，那就只能視作兩人共同擁有。還有的說法，如果兩人解除同居關(guān)系時(shí)，有文字協(xié)商好的東西，按書面協(xié)議處理，如果沒有的話，兩人平均分配。

2001年的時(shí)候，《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》里有一條說，如果雙方當(dāng)事人的婚姻屬于無效婚姻，兩人同居期間的財(cái)產(chǎn)，歸兩人共同所有。但隨著法律的不斷完善和修訂，最終得出的處理辦法也是按照按照份額分配或者共同擁有。

綜上所述，同居期間的房子財(cái)產(chǎn)，如果兩人有協(xié)議的，都愿意履行協(xié)議的，按協(xié)商好的處理;如果有足夠證據(jù)證明是一方當(dāng)事人自己的合法所得，那就歸該當(dāng)事人所有;如果不能證明的話，根據(jù)當(dāng)時(shí)兩人得投資比例來分割，如果不能明確確定兩人的投資份額，那就兩人平均分配。

離婚后同居財(cái)產(chǎn)關(guān)系如何處理？

非法同居財(cái)產(chǎn)分割法律適用是什么？

同居期間共同財(cái)產(chǎn)的范圍是什么？