父母買房子女出資轉(zhuǎn)賬，那對于遺產(chǎn)繼承是什么樣的?

子女出資給父母買房，遺產(chǎn)繼承問題是這樣的。

如果子女出資給父母買房后，房子給父母居住，但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產(chǎn)繼承問題。父母去世后，房子仍然是出資的子女所有的。

如果子女出資給父母買房后，房產(chǎn)證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬于父母親的，父母去世后，房子屬于父母的遺產(chǎn)。所有第一順序的繼承人都有繼承權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法辦理繼承手續(xù)。

如果子女出資給父母買房后，房產(chǎn)證上的名字是父母的名字，而父母親對子女出資建房的錢有借條寫給子女的話。這種情況下，房子是屬于父母親的，父母去世后，房子屬于父母的遺產(chǎn)。但是，借條屬于父母的債務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)先還清債務(wù)，還清債務(wù)后的部分，所有第一順序的繼承人才能依法辦理繼承手續(xù)。

子女將房產(chǎn)過戶給父母是否需要交稅和個人所得稅?

子女將房產(chǎn)過戶給父母不需要交稅和個人所得稅。

二手房交易是必須交納個稅的，根據(jù)國家最新政策，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。

下面的政策原文關(guān)于個稅部分：

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字[1999]278號)的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。

上述文件所稱“自用5年以上”，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。

個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人。

房子交易費用方面

一、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五

二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用

登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等

三、入住過程中需交費用

物業(yè)管理費及供暖費

四、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。

五、辦理公積金需繳納費用

1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)

綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

綜合上面所說的，子女出資轉(zhuǎn)賬那么就代表著這個房子是屬于自己購買的，如果給父母住那么在房產(chǎn)證上寫名字的時候就要協(xié)商好，寫不同人的名字代表的意義都會不一樣，所以，是否有遺產(chǎn)繼承的問題就要取決于雙方是如何協(xié)商寫名字的。

遺產(chǎn)繼承的順序及分配比例？

遺產(chǎn)繼承公證收費標準

最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標準