一、離婚房屋分割給一方是否可以出售？

離婚房屋分割給一方是可以出售的。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

離婚的方式

《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”，是指協(xié)議離婚。

《婚姻法》第三十二條規(guī)定：“男女一方要求離婚，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟”，是指訴訟離婚。

訴訟離婚是指夫妻單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財(cái)產(chǎn)的分割或?qū)ψ优膿狃B(yǎng)、教育等的問(wèn)題上未達(dá)成協(xié)議，離婚訴訟當(dāng)事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀，人民法院受理后一般采取兩種方式解決：一是調(diào)解離婚，是指離婚的雙方當(dāng)事人在法院的調(diào)解下，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成一致，人民法院批準(zhǔn)其離婚并制作離婚民事調(diào)解書，作為雙方當(dāng)事人的離婚法律文書。二是判決離婚，是指人民法院在調(diào)解無(wú)效的情形下，就離婚案件的具體情況就和子女撫養(yǎng)等作出離婚判決。

離婚后夫妻肯定會(huì)把原本是二者一起使用的財(cái)產(chǎn)和房屋以合理的比例分割，但是得到了房屋后的一方就相當(dāng)于是得到了房子的產(chǎn)權(quán)而有絕對(duì)的權(quán)利進(jìn)行支配和處分，除非雙方有約定不能出售或者其他的限制，否則對(duì)方阻止出售的行為是違法的。

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