一、離婚后未對財產(chǎn)分割的共有狀態(tài)進行處理是合理的嗎?
離婚后未對財產(chǎn)分割的共有狀態(tài)進行處理是合理的。我國相關(guān)法律明確規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn),為夫妻共同所有,雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利,離婚時應(yīng)對夫妻共同財產(chǎn)進行分割,因此只要雙方達成一致都是受到法律認可的。
二、財產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)遵守的原則
婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第一項:如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人
產(chǎn)權(quán)證是行政機關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認,在離婚房產(chǎn)分割案件中,法院一般不會改變產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下,法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。
婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第二項:如登記雙方名字分情況處理
如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字,則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn),在離婚時候都應(yīng)按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定進行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補償;
3)雙方都不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割
婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第三項:《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第12條規(guī)定:婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。
婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第四項:如果房產(chǎn)在離婚時尚未取得房產(chǎn)的,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條的規(guī)定:離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,仍有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用,對另一方以上述方式進行補償。
如果夫妻雙方離婚時有部分沒有分割的財產(chǎn),這部分財產(chǎn)還是屬于共同所有的狀態(tài)是合理的。雖然我國的婚姻法對于財產(chǎn)分割的問題做出了非常明確的規(guī)定,但是最重要的還是夫妻雙方自己協(xié)商的內(nèi)容。是否分割、如何分割只要雙方達成一致法律都是支持的。
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