新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償時,是按面積補償還是人口補償
進行新農(nóng)村建設(shè)時,如果是對房屋進行拆遷的,房屋價值的補償是按面積進行計算的,如果是土地進行征收的,一般是按集體人口分配土地征收補償款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男┠?/strong>
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置:
(1)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,進行新農(nóng)村建設(shè)時,如果是對房屋進行拆遷的,房屋價值的補償是按面積進行計算的,如果是土地進行征收的,一般是按集體人口分配土地征收補償款。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
逃稅罪認定和處罰是怎么規(guī)定的
2020-12-16重婚罪怎樣才能讓公安機關(guān)立案
2020-11-18未經(jīng)授權(quán)的有限合伙財產(chǎn)處分效力如何
2021-03-06解讀新《消費者權(quán)益保護法》
2021-02-08什么是同居協(xié)議,同居協(xié)議有效嗎
2020-12-14租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27噪音擾民的時間規(guī)定
2020-11-30終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19發(fā)生事故司機受傷商業(yè)險是否應(yīng)賠償精神損害撫慰金
2021-02-13保險合同免責條款為什么會不生效
2020-11-16生效不等于保險責任開始
2021-03-06農(nóng)村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03保險公司管理規(guī)定是怎樣的
2020-11-22交通事故保險不理賠怎么辦
2020-11-13半掛車未上保險不賠付
2021-02-07山林的承包期限是多少年
2021-03-16土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式有哪些
2021-02-04土地入股怎么分配利息
2021-02-27農(nóng)村房屋拆遷時補償可不可以按照城市房屋拆遷補償標準來補償
2021-01-31個人拆遷補償款是否屬于信息公開范圍
2020-12-13