承攬合同審查要點有哪些

1.合同雙方的主體資格要合格：

【1】自然人：滿18歲了嗎？有精神病嗎？要求對方提供身份證號碼和地址，因為重名的太多了。

【2】法人：

(1)審查身份：審查對方的經營主體資格是否合法，是否真實存在；

(2)審查履約能力：審查對方現有的、實際的、真正的經營情況。有工商登記嗎？有營業執照嗎？通過年檢了嗎？該合同處于對方營業執照的經營范圍之內嗎？有相關資質嗎？有相應的生產能力、履約能力嗎？簽約前要對對方進行信用調查和信用分析，通過信函、電話、傳真、派人上門了解情況等方式，去了解對方情況。

(3)企業法人應提供經過年檢的營業執照復印件并加蓋公章，提供經過審計的財務報表，以及履行合同需要的資質證件(如乙方的供應商的生產廠家授權書和售后服務承諾書)。自然人應提供身份證復印件。

(4)代理人要有代理權：①在與企業的分支機構或職能部門簽合同時，必須得到企業法人的書面授權委托書，可以在其營業執照的經營范圍之內與其簽訂合同。

②子公司必有營業執照，分公司有的有，有的沒有營業執照，如果分公司有營業執照，則無需授權書。③職能部門有授權書也能簽合同，甲方名稱可以寫上職能部門的名稱。

2.主體條款：寫上當事人的名稱和地址，其作用是：

【1】明確文書的送達地點，通訊地址變更應及時通知合同的當事人

【2】考慮將來的訴訟地點，是去原告所在地法院打官司，還是去被告所在地法院打官司

【3】明確打官司時是去哪一級法院，是高院、中院還是基層法院。

【4】自然人的住所指戶籍所在地或長期居住地，自然人為外國人的要寫上國籍，法人住所指主要辦事機構所在地。

3.資信調查的基本方法：

【1】查驗對方的營業執照、打聽對方的信譽情況，

【2】通過銀行和行業協會查詢對方的信譽情況

【3】申請加入中國企業資信網等資信調查網站，把資信調查業務轉給專業的資信調查機構去做。

4.關于合同簽字：

【1】合同的成立可以以簽字為準，也可以以蓋章為準，簽字優先。合同確認的最好方式就是簽字，或者簽字加蓋章；

【2】能簽字的人：自然人、法人的代表人、委托代理人(有授權委托書)、非法人組織負責人、合伙企業的合伙人；

【3】合同大于2頁的，要蓋騎縫章；

【4】如果對方的簽字人是法人代表，要求對方出具法人個人的身份證明、營業執照副本、或工商局出具的法人資格證書；如果對方的簽字人是業務員，則需提供法人代表的授權委托證書和業務人員本人的身份證復印件。

【5】企業法人：蓋公章或合同專用章；法定代表人單獨親筆簽字，

不蓋章合同也生效；委托代理人有授權委托書的，不蓋公章，只簽字也生效。

【6】建議做法：蓋章，并經法定代表人或法定代表人授權的人簽字后生效。

5.明確合同的簽約地：合同的簽約地最好是我方所在地，這樣出事后可以取得我方公安局的支持。

6.標的物的全稱：標的物的名稱要明確和具體，不能籠統，對標的物的實際情況要做出實事求是的規定，盡可能使用國際上通用的名稱和習慣稱呼，標的物的名稱包括了型號、規格、品種、牌號、商標等描述。

7.標的物的數量條款：找一個雙方都接受的計量單位，先確定好度量衡。需要注意，有些標的物是有自然損耗、毛重、凈重的。

8.標的物的質量條款：包括標的物的品種、規格、技術要求、標準、品質的公差和浮動范圍等。合同審核是一個公司多個職能部門配合的結果，作為買方，財務部、技術部、檢驗部都要對合同把關。作為賣方，也要仔細看質量標準是否能夠達到甲方要求。質量條款的原則是：有合同約定的就按照合同的約定，沒有約定的，通過協商去補充。不能達到補充協定的，按照合同有關條款或交易慣例去確定。如果仍然不能確定質量標準的，按照國家標準和行業標準去履行。沒有國家標準和行業標準的，按照通常標準或符合合同目的特定標準去履行。對于合同目的需要做進一步解釋的，有樣品的，按樣品質量作為標準，但在合同簽訂時，樣品要封樣，驗收時按照樣品質量去驗收。可以寫

上“對產品的質量要求見附件”。

9.標的物的檢驗條款：包括檢驗的時間、地點、檢驗標準、檢驗機構、通知標的物不符合質量要求的時間期限。一定要約定檢驗期限，可以寫成：

【1】當場驗收；

【2】收貨后XX日內驗收；

【3】X月X日前驗收；

【4】XX日內驗收，過期不驗收，視為驗收合格。

買方覺得標的物的數量和質量不符合驗收的，應及時通知賣方，過期則視同標的物的數量和質量已經符合約定了。

10.標的物的計價條款：

【1】貨幣可以使用出口國匯率、進口國匯率和第三國匯率。賣方愿意用堅挺的貨幣來確定價格，買方愿意用容易貶值的貨幣來確定價格。如果已經簽訂成了對我方不利的貨幣計量，則需增加訂立保值條款，防止匯率變動風險。

【2】合理確定商品單價，作價過高或過低都很可能隱含了商業欺詐行為。

【3】如果包裝材料是單獨計價的，詳見包裝條款。

【4】明確計價貨幣、傭金、折扣、裝卸地、銀行費用(包括寄單郵費、電報費、信用證的通知費、修改通知費、議付費、單據處理費，占總貨款的1%-4%)

11.違約責任條款：以經濟補償為原則，法律首先尊重雙方的約定，

其次，按照“填平原則”，賠償實際損失即可，法官有自由裁量權。

【1】違約是指：不履行義務、部分履行義務、不適當履行義務、遲延履行義務；

【2】相應的措施是：(1)繼續履行

(2)采取補救措施：維修、修理、更換？

(3)賠償損失：賠償貨款和利息，包括守約方預期可以獲得的利潤。但是賠償損失不太好計算，先在合同里列明賠償范圍和賠償各項費用的計算方法。由于有些損失發生了可能沒有寫進去，可以在合同里寫上：包括但不限于以上損失；

(4)支付違約金：①合同里規定了違約金，才能用違約金條款②賠償損失和支付違約金不能并列使用，但與損失額持平即可

③增加關于合同解除權的約定：逾期XX天履行義務，我方可解除合同；按貨款的百分之幾計算④逾期付款，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付XX元；

⑤逾期交貨，每逾期1日，每日違約方應向守約方支付貨款的百分之幾作為違約金；

【3】訂金、定金、押金、保證金：(1)訂金是預付款，可以退

(2)押金、保證金可以退。

(3)訂金、押金、保證金不具有定金的性質；

(4)定金是一種擔保款，付定金的一方沒有履行義務，定金不退；收定金的一方沒有履行義務，雙倍返還定金。

(5)定金不能超過合同總價款的20%，超過部分算預付款；

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