一、婚后父母過戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚前父母買的房婚后過戶給子女后房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分以下情況:
(1)父母明確是贈(zèng)與給子女個(gè)人的,則該房屋是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(2)父母明確是贈(zèng)與給子女夫妻的,則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍
婚姻法第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金;包括勞動(dòng)報(bào)酬性質(zhì)的實(shí)物、津貼等;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;包括從事辦廠、設(shè)立公司或企業(yè)、承包、租賃、投資、個(gè)體經(jīng)營等生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)的收入;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;只包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同明確指明歸一方的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。包括:
(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
三、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的原則有哪些?
在我國,離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則有:
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí),在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí),應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí),要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。
5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求,有利于避免不必要的糾紛。
在房價(jià)已經(jīng)高出絕大多數(shù)的普通老百姓的承受能力之下,很多年輕人的婚房其實(shí)就是父母的養(yǎng)老房子,但同時(shí)又因?yàn)楝F(xiàn)代的都市感情很多時(shí)候是比較脆弱的,所以,父母在過戶房子的時(shí)候可能會(huì)為了避免以后出現(xiàn)的意外狀況,要求在房產(chǎn)證上只填寫自家孩子的名字,這樣被界定為個(gè)人房產(chǎn)的可能性就是很大的。
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