現在社會,離婚的情況越來越嚴重,不論農村還是城市,在農村,農村的房子都是自建房,雖然是自建房,但是也是屬于夫妻的共同財產,也是需要夫妻雙方平均分配的。不管這個自建房的房屋產權上寫的是誰的名字,這個自建房都屬于夫妻的共同財產,是受國家的法律保護的。
在夫妻雙方離婚時,如果夫妻雙方對自建房的分配沒有任何的爭執,沒有任何的疑意的情況下,夫妻雙方就可以由協議去分割財產。如果夫妻雙方無法再自建房上面協商明白,因此發生爭執的情況下,就要去人民法院起訴,讓人民法院去處理。人民法院的處理辦法是按照國家的法律規定辦理,具體辦理規則如下:
1. 如果當事人雙方同意對這個自建房的所有權進行競價的情況下,就可以由法院進行競價,然后價高者得。
2. 如果持有這個自建房的所有權的人,想要出賣這個自建房,就可以由評價機構對這個自建房進行評估,然后這個自建房出賣后,應當給另一半應得的補償。
3. 如果這個自建房雙方都沒有房屋的所有權的,那么就由當事人向法院提出申請,將這個自建房進行拍賣,然后根據拍賣的價錢,雙方當事人進行平均分割。
因此,農村的自建房沒有房屋的所有權也是受國家法律保護的,并且農村的自建房是算作夫妻共同財產的,在夫妻雙方離婚時,是要平均分配的。
婚后父母贈與的房產,離婚時能否分割
離婚房產如何分割,具體情況有哪些
離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割
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