一、離婚財產(chǎn)過戶給子女可以嗎?

離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女，但是協(xié)議離婚和訴訟離婚，房產(chǎn)過戶給子女需要準備的材料不一樣。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

2、離婚證及復(fù)印件;

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、房產(chǎn)證;

5、身份證明及復(fù)印件。

二、離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶：

1、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

三、房產(chǎn)贈與子女

1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：

(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

(2)有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。

2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理?

受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

(1)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

(2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

(3)辦理公證。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(5)由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書(窗口提供);原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;相關(guān)當事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書;契稅收據(jù)。

(6)贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

隨著時間的推移，我們社會中選擇離婚的夫妻也是越來越多，那么要辦理離婚手續(xù)可以通過協(xié)議離婚或者訴訟離婚的方式，一般情況下如果雙方對財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)權(quán)上產(chǎn)生糾紛，就會選擇向法院提起訴訟，法院也會根據(jù)公正平等的原則去處理和分割當事人的財產(chǎn)。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費用?

房產(chǎn)過戶糾紛之房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)