離婚后房屋增值部分如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 171人看過

如今很多夫妻第在離婚時都會對房屋的分割產生爭議，其中最為復雜的一個問題就是對于房產增值部分的計算問題，而今房價又是不斷上漲，因此對增值部分進行清算顯得格外重要。

首先，對于房屋增值部分的計算標準，我國《城市房地產管理法》第三十四條規定了我國房地產價格評估制度，也就是說，房屋的增值后的價值是由我國規定的技術標準和評估程序進行評估后再進行申報計算的，并不能隨當事人的意愿隨便估價。

其次，我國《婚姻法》解釋三第十條規定了夫妻在離婚時可協商財產的歸屬，如果協商不成，則此時起訴到法院的話，往往對共同房子的判決都是一方一半，實際因為房子的性質特殊，那么就是一方取得所有權和房貸，同時對另一方作出相應的補償。

而對于共同還貸的部分以及房屋增值的部分，此時應該要給予另一方一定的補償。具體來說，對于房屋增值部分該如何進行補償的具體計算，我國在相關判例中對其也有具體解釋，即按照賠償款=夫妻共同支付款項÷(購房款+利息)*房屋評估現值*50%。但是該公式也只是一個參考，因為在離婚時還會考慮其他權益的多方位因素做出共同的判決。

所以，我國房屋增值部分的計算標注是有法律規定的，要根據我國的評估以及申報制度為基礎，并不能隨意對其增值部分進行預估，這樣會有失公正。

另外，特別是在離婚財產分割案件中，還是會對補償部分作出詳細的計算，但是也不能只著眼于這一個公式，還是會多方考慮，以達到一個公平處分的效果。

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