一、離婚房子首付30萬還沒交房怎么分配

該案例涉及的房產是雙方婚后購買，且又屬于二人共同貸款。那么可以確認該房產屬于夫妻的共有財產。那么，二人在離婚時可以平均分割。由于該房產屬于”期房“且又屬于按揭貸款，那么雙方可以就房產歸屬和現金補償問題進行協商。

根據《婚姻法》第三十九條規定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

再次，根據《婚姻法解釋三》第十條規定， 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

一方婚前全款買房型

1、夫妻一方在婚前全款買房，房產證(不動產權證)登記在自己名下，不論買房的錢是自己的還是父母的，都屬于婚前個人財產。

2、夫妻一方在婚前全款買房，房產證(不動產權證)登記在對方名下，這要根據雙方是否有相關的協議來處理。此種情況會產生兩種結果，一種是完全贈與對方，屬于對方的婚前個人財產(無相關協議或說明)，另外一種則是雙方共同財產(有相關協議或者說明等)。3、夫妻一方在婚前全款買房，房產證(不動產權證)登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，離婚時對房產進行均等分割。

二、婚后雙方共同買房型

夫妻雙方婚后出資買房，不論是房產證(不動產權證)登記在一方名下，還是雙方名下，此套房產都屬于夫妻共同財產。離婚時，進行均等分割，即夫妻雙方各擁有50%。計算房屋產值時，以當前市場價為準。離婚房產如何分割房子首付30萬的情況可按下列情況解決：夫妻婚后貸款買了一套房子，買的時候首付30萬，貸款40萬，現在房子市值是100萬，還有20萬的貸款沒有還。那么，離婚時進行房產分割，應以房子市值減去未償還的貸款后再進行均分，若一方想持有房產，則需支付給對方40萬。

三、一方婚前買房雙方還貸型

夫妻一方婚前貸款買房，房產證(不動產權證)登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸。那么，離婚時，應該按照夫妻雙方的出資比例對房產進行分割。離婚房產如何分割房子首付30萬的情況可按下列情況解決：婚前男方首付30萬買房，結婚前支付本息10萬，婚后夫妻雙方共同還貸，支付本息20萬，離婚時，還有20萬的貸款未還，此時房子產值為100萬。首先計算夫妻雙方房產的份額，此套房子中屬于夫妻雙方共同財產的部分=20萬/(30萬10萬20萬20萬)=25%，再對其進行分割，離婚時女方分的房產價值=100萬*25%/2=12.5萬。

四、一起先買房后結婚型

1、婚前夫妻雙方出資全款購房，婚前取得的房產證(不動產權證)登記在一方名下。這種情況同一。

2，根據有無協議判定是屬于一方還是屬于雙方;若是登記在雙方名下，則是夫妻雙方共同財產。

五、爹媽摻合一起買房型

父母出資給子女買房，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。所以，父母在雙方婚前出資的購買的房屋，沒有明確聲明是對夫妻雙方共同贈與的，應當作為一方的婚前個人財產。父母在雙方結婚后出資的房屋，并且未明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的，一般視為對夫妻雙方的贈與，作為夫妻雙方共同財產予以分割。

六、房產證(不動產權證)帶娃娃或爹娘型

房產證(不動產權證)上除了夫妻雙方的名字，可能還有子女的名字，父母的名字，遇到這樣的情況，應該確定夫妻雙方所占房產的份額，然后再進行分配。

對于貸款買房離婚后的房產屬于期房，但它仍然是夫妻婚后的共同財產，所以應當平均分配，而在貸款方面也是屬于夫妻的共同債務，夫妻可以針對分配的情況選擇支付對方一部分房子的錢和貸款需要還的錢，總之協商不成的都按照平均分配為主。

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