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父母買的房離婚時怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 99人看過

父母為孩子出資買房的，如果是發生在結婚之前，那一般是視為對自己子女一方的贈與，自然此時房產屬于夫妻一方的個人房產。但要是在結婚之后由父母出資購房的話，在一般情況下會按照對夫妻兩人的出資，也就是說這樣的情況下往往會按照夫妻共同財產處理，離婚的時候通常就是一方一半的分割。

一、父母買的房離婚時怎么分

父母出資給子女購買的房屋，離婚時，房屋如何分割?

我國相關法律規定：

(1)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;

(2)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案起訴。

二、只登記一方名字的房子離婚時怎么分

婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?

這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。結婚后因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬于婚前個人財產，另一方無權要求分割。具體分以下兩種情形：

1、婚前雙方共同出資購房，且付清全部房款的。

如果一方不承認另一方購房時有出資，自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話，那么，另一方的權益是得不到法院保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認定為夫妻共同財產。

2、婚前雙方共同出資購房，但未付清全部房款的(有貸款)。

同上。此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產。

所以，建議各位，婚前雙方共同出資購房的，務必要在購房合同及產權證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進感情和避免爭議的不變法則。

對于父母買的房，有可能是一方父母出資購買也有可能是雙方父母出資購買，另外父母出資買房可能是在婚前購買也有可能是婚后購買，所以針對不同的情況，在離婚的時候若需要對房產做出分割處理的話，就要根據實際的情況來處理，這樣才能相對的要公平、合理一些。

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