現(xiàn)代社會(huì)的現(xiàn)象就是離婚的夫妻越來越多，之前還流行過兩個(gè)詞語“閃婚”和“閃離”。房屋也是升值比較快的，再加上夫妻之間是共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚后的一個(gè)比較大的爭(zhēng)議就是房屋的歸屬問題，如果是協(xié)議離婚就還好處理，那么協(xié)議離婚房子怎么過戶？需要什么材料？

一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶還用公證嗎，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證呢?

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對(duì)于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時(shí)沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時(shí)候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?

協(xié)議離婚后會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與書面合同即贈(zèng)與書，并為贈(zèng)與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

注意事項(xiàng)

協(xié)議離婚房子怎么過戶？雙方就產(chǎn)業(yè)達(dá)到協(xié)議到民政部門處理就能夠了，但一定要及時(shí)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一星期左右時(shí)刻即可!夫妻離婚涉及房子轉(zhuǎn)移的，通常由雙方一起請(qǐng)求登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方請(qǐng)求登記的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方請(qǐng)求登記。

協(xié)議離婚屬于雙方達(dá)成合意，所以比較好處理，只需要雙方準(zhǔn)備好材料，一起親自到公證處做離婚協(xié)議的公證，然后再去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就行了，如果離婚時(shí)未做財(cái)產(chǎn)的分割就不需要公證只需要過戶手續(xù)就行了，如果做了財(cái)產(chǎn)分割就需要公證。

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