房地產(chǎn)市場的過熱，由來已久。很多的業(yè)內(nèi)人士稱，我們會跟日本走一樣的路子，現(xiàn)在都再房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)中。各地的限房政策也層出不窮。上有政策下有對策，假結(jié)婚買房子也因?yàn)橄薹空呋影俪觥５沁@存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，今天小編跟大家學(xué)習(xí)一下。

一、假結(jié)婚買房子的房屋歸屬 ?

根據(jù)目前的婚姻法及其司法解釋，婚后購置的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方存在關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的特別約定。 婚后購買房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬要看雙方婚后實(shí)行何種財(cái)產(chǎn)制，以及是否有關(guān)于所購房屋產(chǎn)權(quán)的約定。如果夫妻雙方已經(jīng)有協(xié)議，商定房屋產(chǎn)權(quán)份額全部歸出錢買房一方所有，這個(gè)協(xié)議在法律上是有效的。也就是說，在二人離婚時(shí)，婚后房產(chǎn)將依照該協(xié)議分配，全部歸一人所有。 如果為了買二套房而跟一個(gè)無感情基礎(chǔ)的人假結(jié)婚，即便之前有私下約定，也很可能會造成法律糾紛。畢竟“假離婚”只牽扯到夫妻雙方，而“假結(jié)婚”則牽扯到外人，要十分謹(jǐn)慎。?

?二、假結(jié)婚買房子的風(fēng)險(xiǎn)?

盡管婚姻法無法約束人們結(jié)婚的動機(jī)，但是在建立婚姻關(guān)系后，是需要承擔(dān)夫妻義務(wù)的。假結(jié)婚即便在理論上存在一定可行性，但是依然有不可避免的風(fēng)險(xiǎn)：?

第一，雙方產(chǎn)生相互扶養(yǎng)的法律義務(wù)。如果一方在假結(jié)婚期間患病，另一方有扶養(yǎng)義務(wù)。?

第二，財(cái)產(chǎn)約定不明或約定無效時(shí)產(chǎn)生爭議的風(fēng)險(xiǎn);出資證據(jù)不明時(shí)，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生爭議的風(fēng)險(xiǎn)。也就是說，倘若假結(jié)婚雙方簽署的財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議存在漏洞，那么會在離婚時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩，婚后購買的房子甚至可能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。?

第三，一方反悔不愿離婚時(shí)，或?yàn)檫_(dá)到其他目的，陷入離婚持久戰(zhàn)中。楊曉林律師解釋說，如果一方以錢財(cái)要挾，那么另一方可能將為假結(jié)婚支付代價(jià)。?

第四，一方惡意舉債時(shí)，對外承擔(dān)連帶債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。也就是說，如果一方在婚后借債或者偽造債務(wù)，那么夫妻雙方有共同償還債務(wù)的義務(wù)。

房子是用來住的不是用來炒的。為了買一套二手房，讓自己成為二婚，讓自己承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。很多人因?yàn)樽约旱男÷斆鳎屪约合萑肓藷o盡的煩惱之中，而這種行為也背離了法律的準(zhǔn)繩，受不到法律的保護(hù)，只能默默承受。

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