土地轉(zhuǎn)讓的補償有哪些

1、依法確認農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓承包的行為有效。流轉(zhuǎn)雙方農(nóng)戶依法簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。受讓方如果是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，依法轉(zhuǎn)讓的土地被征收后，獲得征地補償權(quán)利。轉(zhuǎn)讓雙方均可參與分配集體經(jīng)濟組織依法留歸的補償費。

2、如果受讓方為本集體經(jīng)濟組織之外的農(nóng)戶，受讓的承包地被征收后，有權(quán)獲得區(qū)片綜合地價補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人的部分。因不是本集體經(jīng)濟組織成員，不能參與分配集體經(jīng)濟組織依法留歸的補償費。

土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律規(guī)定

1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定：“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。”

2、《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”

3、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用足額列入概算。”

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